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南城彭眼村旧改前期服务商中标结果出炉！
4月8日，中国政府采购网发布公告，招引南城街道西平片区彭眼村“三旧”改造(城市更新)项目前期服务技术单位，中标单位为深圳宏发开发房地产有限公司。
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据公示显示，参与本次竞标的开发商除了深圳宏发，还有华润置地、招商蛇口、海德参与，中标成交金额为400万。彭眼村旧改项目位于西平宏伟路和宏伟三路交汇处的西南角，紧邻西平地铁站，与东莞CBD仅隔了一条东莞大道，地理位置相当优越。![]()
彭眼村城市更新单元范围据介绍，彭眼村旧改项目总面积为339亩（约22.6万平），改造后的彭眼村，未来将建成集高层住宅、公寓、商办、休闲滨水公园等业态为一体的城市综合体。未来，项目还能与CBD共享中心公园、西平城轨/地铁站、万象城等一系列东莞顶级资源配套。![]()
按照目前通行的拆迁补偿方式，村民可以选择物业补偿或者现金补偿。以目前CBD的新房售价5-6万/平的价格，等改造完成后，又将有一批村民成为千万富豪。城中村改造提速 新政出台在即
近期，东莞召开全市城中村改造工作推进会，系统谋划“大中小圈”城中村改造体系。
划定未来405个“大圈”改造项目，5年内统筹220个“中圈”项目，东莞今年将启动108个城中村改造项目。
同时，东莞城中村改造新政出台在即，近期，东莞不少旧改项目都迎来了新进展。
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1.东城-火炼树项目即将开盘
火炼树旧改项目自完成单一主体挂牌招商后，进展迅速。
项目推广名为华润置地·旗峰润府，目前已开放城市展厅，首推4栋高层住宅，产品涵盖建面约90-200㎡三四房。
据了解，旗峰润府预计将于4月30日开放营销中心，5月30日正式开盘。
另外，学校方面将引入华中师范大学附属学校（九年一贯制公立学校）。
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旗峰润府效果图 （仅供参考）项目所在位置就处于黄旗南居住板块内，周边生活氛围浓厚。项目距离东莞地铁1号线新源路站（在建）约500米、莞惠城轨东城南站约800米。同时，项目临近黄旗山城市公园、东莞虎英郊野公园、旗峰公园等生态公园，环境较优。![]()
洋杞坑旧改从2018年起就开始了改造之路，2019年7月，海德立新洋杞坑项目部正式揭牌。
历时5年才由前期服务商海德地产将其收入囊中。如今，项目终于完成投资备案，就叫“海德理想城市花园”。
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海德理想城市花园示意图 仅供参考3.南城-坡头村城中村改造项目指挥部揭牌
项目位处世纪城国际公馆与西平教师公寓之间，总面积约24.7万平，周边有多个成熟的住宅楼盘。更新改造方向：围绕“一轴、一带、一核”布局完善居住与配套功能，实现旧村环境升级和品质提升。![]()
坡头村改造项目效果图 （仅供参考）
根据规划，上下手村更新项目改造面积达219亩（约14.6万平），通过改造优化人居环境，补足基础设施短板，增加社区公共空间，提升整体居住品质。![]()
上下手村改造项目效果图（仅供参考）
5.南城-鸭仔塘村改造项目
项目位于中心区南北第二通道片区，总面积11.45万平。在今年2月7日，鸭仔塘村改造项目现场指挥部揭牌成立，也是东莞市重点推动的首批城中村改造示范项目之一。![]()
鸭仔塘村改造项目效果图 （仅供参考）![]()
中心区南北第二通道片区
戴屋庄项目，位于中心区南北第二通道片区北部，临近莞城办事处，规划开发容量82.68万平，其中居住74.26万平，商业8.42万平。项目所在，是莞城街道南拓融入黄金双轴的重要区域，也是片区内打通城市中轴的重点区域和第一批启动单元。按照规划，将打造宜人的莞府客厅公共节点，提升城市品质，同时打通连接“古今”的城市中轴，强化与行政中心的联系。
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坡戴屋庄改造项目效果图 （仅供参考）
圳头项目，规划开发容量27.96万平，其中居住24.7万平，商业3.26万平。项目将着重展现舒朗的滨水展示界面，计划对建设小学进行改扩建，集中优势建设高品质学校，同时在地下附设社会公共停车场以提升莞城公共设施服务水平，打造“滨水活力社区”，塑造“滨水魅力街道”。
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圳头改造项目效果图 （仅供参考）
8.粮仓改造项目
粮仓项目，规划开发容量36.22万平，其中居住32.99万平，商业3.23万平。项目将依托“东莞记忆”和东江南支流，塑造大可园开敞空间和连续、共享、活力的滨水公共廊道，破解老城“空心化”问题，吸引人口回流。通过更新改造，将对项目内细村市场环境、业态全面提升，打造“可观、可享、可忆、可游”的园林式细村市场。
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