今年可谓是旧改爆发年，尤其是东莞中心城区，多个旧改提速，接连启动。
而备受关注的莞城旧改也迎来了新进展！
01
中心区南北通道片区
总面积超500万㎡
据规划，中心区南北第二通道片区是从国际商务区到行政中心区之间的城市中轴。
片区总占地面积约505.33万㎡，其中南城部分占约245万㎡，莞城部分占约260万㎡，片区规划总人口约20.2万人。
根据区位图，南北第二通道片区地处东莞记忆片区和东莞行政中心两大核心节点之间。
片区拟借助更新单元改造，拓展城市中轴，打通约7公里的南北第二通道，连接市体育中心与人民公园两大开敞空间。
建设完成后，老莞城－南城胜和－行政中心区－国际商务区－南城总部基地等板块将自北向南贯通。
由此，片区将打造一条由古通今、纵深十里的城市脊梁，在实现全面扩容的基础上，增添历史底蕴和生活气息。
这意味着东莞的历史文化中心，与经济金融中心将通过城市中轴贯通为一体。
中心区南北第二通道规划示意图，图源：东莞市红山城市更新官微
根据规划，片区整体定位为人文活力中轴区、湾区都市会客厅，改造重点主要包含三个方面：
一是打通两条纵向道路，实现“从古到今”的交通贯通；
二是打通市政府北面的公共空间通廊，打造片区人居景观中轴；
三是打造“城市5公里彩虹跑道”，串联人民公园和市体育馆。
未来，片区将汇聚城市顶尖配套资源，提高东莞中心城区的首位度。
02
公共设施配套规划齐全
将新增234班小学、120班初中
此外，本次规划还对片区内的道路交通和公共设施、市政设施进行了统筹开发。
教育设施方面，莞城实验小学将改扩建至63个班，莞城建设小学将改扩建至72班，戙船澳单元、蚝岗旧村单元、簪花岭单元、嘉顿单元都将新建配套小学，总体新增234班。
初中则分设在东华机械厂二期单元、蚝岗旧村单元以及实验小学单元，共计120班。
文化设施方面，除现状保留约1.31万㎡老干部活动中心、约4.93万㎡东莞市规划展览馆以及东方华府文化中心外，还将新增总建面不低于1.57万㎡的4个文化活动站，分布在创业社区2号单元、实验小学单元、蚝岗旧村单元、红山路单元。
医疗设施方面，位于创业2号单元内的莞城医院将扩建2.03万㎡，同时还将在创业1号单元、创业2号单元、圳头单元、实验小学单元等配建6个社区卫生服务站，总建面不低于2700㎡。
道路设施方面，片区内将在戴屋庄单元、创业2号单元、蚝岗旧村单元、市体育馆设立公交首末站，总面积约1.3万㎡。同时还将在红山路、戙船澳、圳头、实验小学等11个更新单元内设置共3229个社会公共停车位。
除此之外，戙船澳、戴屋庄、电化厂、蚝岗旧村等9个更新单元内将建设社区公园，总建面约20.25万㎡。鸭仔塘更新单元内还预留了约1.52万㎡地块，优先落实为市体育馆的扩建用地。
03
汇聚14个旧改项目
即将启动
整个中心区南北第二通道片区的发展，主要依托城市更新展开。
据中心区南北第二通道城镇类“三旧”改造片区控制导则图显示，约505万㎡的片区范围内，共汇聚了14个更新单元，其中不乏关注度较高的戴屋庄更新单元、红山路更新单元、鸭仔塘更新单元、蚝岗旧村更新单元等。
整体拆除范围占地约10.93万平，项目现状以旧村建筑为主,多为90年代建成房屋，以3-4层的独栋自建房为主。
戴屋庄改造项目效果图 （仅供参考）
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