又有新进展!东城、寮步保障住房项目选址曝光!

楼市   房产   2024-03-29 11:38   广东  

3月11日,广东投资项目在线审批监管平台公布了东莞东城、万江、大岭山、寮步4个保障性住房项目的备案详情。

总投资达合计投资金额达20.91亿元,共计2496套保障性住房。

目前,万江保障性住房项目已经开启拆迁工作东城、寮步两个保障住房项目也刚刚公布选址具体细节,我们一起往下看吧~

万江保障性住房项目地块拆迁已启动 图源:魅力万江

东城保障住房项目

配套成熟,距西平水库约600米

东城牛山社区保障性住房项目,投资约4.7亿元

项目位于东城街道牛山社区,占地面积约12808.1平方米,总建筑面积约64732平方米,主要建设住宅、地下车库等,拟建保障性住房486套

据东莞市自然资源局发布的牛山片区土地利用规划图显示,东城的保障性住房为P-03地块,为二类居住用地(R2),占地面积12034㎡,容积率为3.5,计容建面约4.2万㎡,建筑密度为30%,建筑限高100米,可容纳居住人口1124人

项目位于牛山社区中部,横一路与纵三路交汇处南,周边工业园区、厂房环绕。

地块直线距离西平水库约600,直线距离4000公顷同沙生态公园约1.2公里,同时紧邻一宗规划公园用地,环境较优。

虽然地处连片工业园区内,但项目周边配套较为成熟。

周边交通条件:沿纵三路接驳山湖路,向西可快速直西湖乐园、东莞植物园等大型公园,向东连接莞长路,可去往南城、大岭山等周边镇街。

此外,地块直线距离正在建设中的地铁1号线水濂山站约700米,交通较便利。

周边商业配套:直线距离1公里内分布有万信佳购物广场、仁厚里商业街、佰美商业城、牛山综合市场、牛山公园等商业、休闲娱乐配套,能够满足居民的日常生活需求。
根据公告,该地块原本是一宗公园用地,后结合保障性住房的选址进行了用地布局和用地性质的调整。


寮步保障住房项目

地处寮步镇中心地带,紧邻城区
寮步莞樟路保障性住房项目,投资约4.03亿元。
项目位于寮步镇石河东路旁,占地面积约12211㎡,总建筑面积约70530㎡,主要建设住宅、地下车库等,拟建保障性住房534套

据东莞市自然资源局发布的《规划》显示,项目位于位于寮步镇中心城区东片区西南侧,东临莞樟路,西侧和南侧临石河路,调整范围面积约3.9万㎡。调整内容涉及用地细分、用地性质调整、规划指标调整、工业保护线调整等。

调整的有:将原本为普通仓库用地的S-05-11地块划分为S-05-11a地块和S-05-11b地块。S-05-11a地块规划为公共绿地,S-05-11b地块调整为二类居住用地(R2),即保障房建设用地。S-05-11地块南侧位于城镇开发边界外的部分则调整为园地。
S-05-11b地块占地12211㎡,容积率为4.0,计容建面约4.88万㎡,建筑密度为30%,建筑限高100米,可容纳居住人口1302人。

项目地处寮步镇中心地带,紧邻莞樟路主干道,接驳生态园大道、东部快速干线、莞番高速等线路,可便捷通达城区以及周边镇街。

|||什么是配售型保障性住房?
配售型保障性住房是指采用划拨方式供地、由企业开发销售、实行严格封闭管理的保障性住房。
其最大的优势就是可以半价买房
按照当前新建商品住房价格的50%左右设定保障性住房区域参考价,参考价一经设定将保持相对稳定。户型以90平方左右的三房户型为主
与此同时,可以享受与商品房相同或更优的按揭贷款政策(包括住房公积金贷款),可办理独立产权,享有与购买商品房类似的入户、入学等权益。
但要注意的是,购房人持有保障性住房期间,不得购买商品住房。购房人不再需要该保障性住房的,由政府指定机构回购。

|||购买条件以及房源配售安排

保障房申购对象应同时符合以下基本条件(相关条件为初定):
无住房要求:
申购人有配偶或共同生活子女,本人及家庭成员在东莞市无自有住房,申购前1年内在本市没有住房转移登记记录。

社保要求:
申购人申购时在本市连续稳定工作(以缴纳社会养老保险或个人所得税或住房公积金年限认定,下同)6个月以上

户籍/学历/工作要求:
符合以下条件之一即可:
(1)具有本市户籍且在莞工作满1年;
(2)具有大专及以上学历、或助理级及以上职称、或中级工及以上职业技能且在莞工作满1年;
(3)在莞工作满5年。

房源配售安排方面,根据供需情况,可直接按照基本条件配售,也可以实行分阶段配售。

实行分阶段配售的,第一阶段设置较严条件进行配售,经配售有剩余房源的,适度放宽条件进行第二阶段配售,仍有剩余房源的,按基本条件进行第三阶段配售。

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