房贷利率再降!允许取消限购!取消豪宅线

楼市   2024-07-22 11:19   广东  
1年期LPR为3.35%,
5年期以上LPR为3.85%
相比6月LPR再降10个基点

央行网站消息,2024年7月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)及调整发布时间公告:

一、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

二、为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自2024年7月22日起,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:15调整为9:00。

这意味着,央行将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)均下调10个基点。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少57.3元,累积30年月供减少2.1万元。

 

LPR是什么?
LPR降低,对还款有何影响?

今天就将比较常见的问题做个汇总

一起来看看吧!
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02

有关LPR的热门问题

1、什么是LPR?

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。每月20日(遇节假日顺延)9时15分公布


2、什么是利率调整日?和LPR有什么关系?

一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期。贷款利率将在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整。


3、LPR降低了,对还款有影响吗?

不一定,您的贷款利率会在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整,是否受影响与利率调整日的具体日期相关。



4、我的利率调整日是1月1日,1月20日的LPR下降了,为什么我的还款金额没有变?

若您的重定价日为1月1日,您2024年的房贷利率是根据2023年12月LPR报价进行调整。根据官方数据,12月的LPR报价(5年期)不变,所以您的还款金额目前没有变动。


5、如何查询利率调整日?利率调整日可以修改吗?

可通过手机银行查询,登录手机银行,点击贷款-我的贷款-详情,即可查询您的利率调整日,目前暂不支持修改利率调整日。



近日,新华社受权发布《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》。

内文提及支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度,完善房地产税收制度。

来源:每日经济新闻 东莞好房

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