有望冲刺9万+？2024年东莞值得期待的豪宅项目即将上线！
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2024-04-25 14:56
广东
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2023年作为东莞豪宅供应井喷爆发的一年，豪宅品质和价格都达到了新高度。据克而瑞数据显示，2023年，东莞千万级以上豪宅共成交了1236套，约为去年的2倍，也是近7年来豪宅成交首次突破1000套，再创历史新高。根据中原地产研究院的数据，2023年东莞单盘成交额排名前十的项目中，前三的都是豪宅项目，总成交额就超过了150亿元。可谓是城区的明星豪宅，凭借紧邻东莞市府的优越地理位置和高品质的产品设计，备受高端客群的青睐。创造了“三次加推三次摇号三次售罄”的东莞楼市新纪录，以超57亿元的全年网签金额排名全市第一。一年内完成了全部5栋住宅的备案加推，以超55亿元的签约额夺得东莞千万级大平层销量第一。值得一提的是，华润悦府是目前东莞备案价最高的新盘，也是东莞第一个单价破8的顶豪。销售额同样突破了50亿元，是去年松山湖当之无愧的人气明星盘，项目紧邻松山湖北站和万象汇，自带欢乐海岸、大剧院等配套。该项目首批推出368套房源，吸引了1173组客户登记和967组客户冻资，开盘首日选房率100%，最终摇号售罄。随着一个个爆火项目的诞生，东莞的新房备案价也屡破全市纪录。一年内，城区、松山湖等核心区的新房房价从5万+，飙升到6万+、7万+、最高冲到8万+，一套大平层下来，总价最高能去到4000+万。按照这个趋势，2024年的的新房备案价或许还会陆续走高，最高或有望冲到9万+。今年，主城区豪宅供应将持续放量，不少高端买家期待的项目即将上线。预计将于5月开盘入市，目前已开放城市展厅，预约参观需现场验资200万，不过光大老业主可免验资。光大天骄国际位于黄旗南板块，坐拥一线黄旗山景和民盈·国贸城、东莞市民中心、玉兰大剧院等城市核心配套，地理位置优越。项目占地约10.7万㎡，总建面约68.6万㎡，一期计划推出600套住宅，户型涵盖建面约160-350㎡大平层户型，首批亮相的房源户型为建面约165-175㎡。
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项目临近东莞大道主干道和西平地铁站，近享CBD北部学校、万象城等配套。项目总建面约23万㎡，规划建设一座约200米主塔、一座约80米副塔以及3栋约100米高的住宅楼，融合总部办公、高端商业、公寓、住宅等业态。住宅方面，东莞香港中心计划推出建面约143-200㎡大平层产品，目前已开放营销中心，预计最快5月开盘入市。![]()
|香港中心项目效果图项目紧邻鸿福路商圈，比邻国贸、台商大厦，区位配套较优。这是华润置地在东莞CBD打造华润置地中心百万级城市综合体之后，在中心城区核心板块带来了又一座百万级巨无霸项目。值得一提的是，就在4月20日，华中师范大学与东城街道正式签约，确定进驻火炼树城市更新项目，以公办九年一贯制的模式，打造华中师范大学东城学校（暂定名），预计明年9月开学。![]()
签约现场图，图源东莞东城产品方面，项目将打造建面约95-200㎡三至四房，意向客户覆盖了从刚需到豪改群体，项目已开放城市会客厅，预计最快5月开盘入市。值得期待的还有保利东莞CBD项目。去年12月，保利历经140轮激烈竞价，以18.099亿元夺得东莞CBD核心地块，折合可售楼面价约29333元/㎡，一举成为东莞的“新地王”。目前项目已经完成投资备案，计划总投资超27亿元，项目有望在年内入市。![]()
保利东莞CBD项目位置示意图
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