上升31％！上周东莞新房网签量回升！有盘周末卖出37套！
楼市
房产
2024-04-16 14:21
广东
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据中原地产研究院监测数据显示，上周东莞商品房网签套数856套，环比上升77%。其中住宅网签324套，环比上升31%，网签面积4.01万㎡，环比上升39%，主要由于主要由于近期降价促销项目加快签约推高整体签约量；据房博士观察，上周东莞共有6个楼盘有新动作，其中有2个楼盘加推新品，来自未来天空之城和莞月松湖。未来天空之城加推8栋住宅楼，周末卖出37套房，单价1.8万/平起。旗峰润府带来好消息——火炼树明确9年一贯制华中师范大学附属学校签约进驻。大部分楼盘继续以顺卖为主，延续此前促销活动，以清栋钜惠作为促销噱头的项目继续增多。据住建局显示，该项目4月13日加推8栋住宅楼，新品加推周末成交37套；据了解，项目此次加推户型为建面约80-110平三房，总价约148万起，备案均价2.8万/平（精装）；4月14日，莞月松湖加推7栋，总价139万起，备案均价2.4万/平，优惠最高直减30万元。据悉，本次加推是项目最后一栋小面积户型，全南向户型，前后皆为双花园景观。上周，华中师范大学已与东城街道办签订合作办学合同，引入华中师范大学附属学校(九年一贯制公立学校)，并将于近期正式举办签约仪式。华中师范大学附属学校的引进，也将成为旗峰润府这座百万方大城的核心配套之一。目前，旗峰润府已开放城市展厅，入市在即，售价预计约5-5.5万/平。![]()
华中师范大学第一附属中学，来源于华师一附中官网4月13日，该项目举办专题私享会，据悉，项目打造约143-208平纯四房产品。价格方面，可参考同类型楼盘：中海莞府占地1.6万平，仅两栋住宅楼，容积率2.8，纯240平可变三至五房设计，2019年开盘价3.8万/平（已售罄），目前二手价格约5.4万/平；另外，在香港中心旁边、润府后面的两块地块合并，据闻即将土拍，在未来房价预期上，旁边华润悦府6万-8万的单价范围，基本锚定新拍地块的未来价格区间。据悉，该项目预计将于“五一”期间加推星境2号楼，约174套。
位于龙湾片区的万科世纪水岸，自去年9月份开盘以来便多次拿下了（城区/全市）销量第一的冠军宝座，其火爆程度已经称得上“明星楼盘”。据悉，滨海润府预计将于本月加推7号楼，目前正处于登记阶段。该项目是东莞2023年首个且是唯一一个两次公证摇号的项目。不仅如此，自项目入市以来，滨海润府成功拿下滨海片区成交金额、面积、套数三冠王，其战绩早已打响湾区知名度，席卷湾区市场。
据合富大数据显示，上周东莞市二手住宅成交518套，成交面积约5.6万平，环比增加接近5成，二手房成交均价约19043元/平，价格涨13%;东莞二手住宅市场恢复至常态，单周成交保持500套以上，上周日均成交74套，为近10周第二高水平。「 往期文章 」
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