青岛新晋网红打卡地,要建养老院?为何引发业主不满?
楼市
2024-11-11 22:29
山东
作为新晋网红打卡地的金茂湾,是青岛发展西部老城区的亮点,却要在停车场地块建300床位的养老院?业主们不干了!1、
青岛市自然资源和规划局,近期发布的《市南区西片区轮渡湾及周边用地控制性详细规划调整批前公示》,金茂湾C2公寓门前,停车场位置的土地性质变更,原本的商业商务混合用地,突然变更为社会福利设施用地,计划建设一座拥有300床位的养老院。消息一出,便引发了金茂湾业主们的强烈不满,他们纷纷质疑:在一个网红打卡地建养老院,是否妥当?金茂湾业主的反对理由,主要集中在环境的改变和心理预期的落差上。这里本是青岛西部老城区的重要复兴亮点,轮渡码头即将升级为4A级景区,金茂湾周边的商业氛围也越来越浓厚,不少外地游客慕名而来。然而,突然冒出一个养老院项目,让周边热闹的氛围变得尴尬。而且当初卖房宣传的可是江苏路小学分校,业主们掏钱买下这片寸土寸金的地方,眼下说改就改,换谁都要质疑了。2、
不少业主表示,金茂湾周边已有多家养老机构,距离金茂湾最近的几家入住率甚至不到三成,养老院的密集度已经较高。尤其在5公里范围内,有44家养老机构,其中仅在半径1公里内便有11家养老公寓。这些设施入住率普遍不高,有些地方的床位甚至近七成空置。而且,如果只是养老功能倒也可以,但传闻这座养老院有“临终关怀”的功能。对此,业主们更是难以接受,质疑其会影响小区的居住体验。小区内居民,可能要面对殡葬车的出入、寿衣店和花圈店的生意,这样的景象,真的是大家买房时的期待吗?不少人提出,如果真要满足市南区的老龄化需求,是否可以在更为合适的僻静地段建设,而非将其安排在旅游热区?3、
随着中国老龄化社会的推进,养老设施的需求确实与日俱增。但对于金茂湾这样一个旅游地标区,能否将商业与养老功能有机融合,仍然存在诸多现实难题。金茂湾是青岛市发展西部老城区的重要商业亮点,吸引了众多游客和年轻创业者。假如在这里增加一座养老院,是否会影响该地的旅游形象?不少人建议,可以调整为多功能运动场地,以迎合年轻家庭和老年群体的需求,避免过度集中于养老机构建设。此外,不少青岛本地居民建议,在金茂湾保留更多的旅游观光资源,发挥西海岸的独特优势,把这里打造成集美食、文艺与休闲于一体的“网红打卡地”。若有关部门坚持养老院建设,或许应该考虑在更适合的环境下实现,而非一刀切地改变规划。城市规划需要更为细致的考量和平衡,既然这里已经成了网红打卡地,随意变更土地性质,未免有些欠妥。
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