1、
▲城阳北岸绿茵城
那么，监管账户究竟是什么？简单来说，预售资金监管账户是房地产开发企业用来存放购房款的专用账户，按规定这些资金应该专款专用——也就是只能用于该项目的建设。然而在实际操作中，很多开发商常常是手头紧张，为了维持其他项目甚至偿还债务，将资金“挪一挪”变成了行业潜规则。
2、
北岸绿茵城项目位于城阳区靖城路26号，由青岛北岸绿茵置业有限公司开发建设。目前项目主体均已封顶，部分楼座的外墙抹灰和室内地面施工已完成，剩余楼座正进行外墙保温、涂料粉刷、门窗安装、给排水、地下车库等项目的施工。城阳区住建局已对开发企业进行了约谈，要求按照施工计划落实执行，并加强与业主的沟通，及时通过微信群等方式告知业主项目施工计划、施工进度。因监管账户为开发企业私有账户，账户信息涉及第三方合法权益，经征求第三方意见，第三方不同意公开其监管账户资金。下步城阳区住建局将加强项目督导，协调推进项目建设进度，争取尽早交房。
城阳住建局的态度，似乎让人不得不怀疑其中是否另有隐情。据称，住建局多次与开发企业“沟通协调”，但监管账户涉及的资金动向始终被笼罩在一层迷雾中。
▲城阳北岸绿茵城
账户为开发企业私有账户，公开会涉及第三方的“合法权益”——城阳住建局这种模棱两可的回复，既回避了问题，也引发了更多质疑：开发商究竟在遮掩什么？
3、
监管漏洞，购房者权益如何保障？
为什么要设立资金监管账户？原因很简单，如果没有约束，开发商拿到这么一大笔巨款后，万一跑路或者挪作他用，房子怎么盖？因此，不能全靠开发商的良心盖房子，要靠监管账户来约束。
建成层数达到规划总层数一半时，监管资金留存比例为60%；主体结构封顶时，监管资金留存比例为30%；单体竣工验收合格时，监管资金留存比例为15%；完成房屋所有权首次登记时，监管终止。
▲城阳北岸绿茵城
▲城阳北岸绿茵城
城阳北岸绿茵城项目的进展状况，反映了不少购房者在当今房地产市场中的无奈和焦虑。在资金流动存在隐患的情况下，购房者是否有权知晓自己资金的去向，依旧是一个悬而未决的问题。而开发商的“秘而不宣”、拒不公开监管账户，只会进一步削弱购房者的信任。最后提醒购房者，当下买房，安全性必须放在首位！
