七年等待，一纸判决。青岛尘封七年的一桩楼市遗案，终于盼来了法院的判决，但购房者们却至今未能拿回属于他们的钱。事情的真相究竟如何？
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▲山姆会员店青岛首店项目，正在进行支护施工
2024年的青岛欢乐滨海城，山姆会员商店青岛首店项目，正在如火如荼地施工。然而，谁曾想到这片土地竟是一个悬而未解的“楼市遗案”的见证者？追溯到七年前，名为“第一城”的项目曾引发无数购房者的期待。数十个家庭，纷纷缴纳了数十万元的定金，他们憧憬着未来能够拥有属于自己的家。然而，在“第一城”项目没有取得预售许可证的情况下，青岛新闻网热火朝天地组织起房产团购，吸引了不少购房者签订《居间服务登记单》。收钱时说这钱是“房款抵扣”，结果项目迟迟未动工，最终石沉大海。购房者们钱没了，房子也泡汤了，只能走上漫长的讨说法之路。![]()
市南区人民法院的裁判结果，终于在2024年公布，购房者们等到了判决，法院要求退还所有购房款、资金占用费以及居间服务费。然而，这一纸判决的实际效果却如水中月，退款依旧难以兑现，购房者们至今未能拿回属于他们的钱。2、
站在施工现场，看着一派热火朝天的山姆会员店建设场面，购房者们的心情复杂且苦涩。有人调侃说，这片土地如今真的算是“发挥余热”了，但苦主们的钱至今都还是打了水漂。七年前，业主们抱着“买房保值增值”的美好憧憬，谁知房没买成，定金也仿佛进入了无底洞。▲位于欢乐滨海城的青岛山姆会员商店项目
青岛新闻网这位“幕后推手”，当年靠房产团购等活动，一度风生水起，以总经理为首的高管，在职时年收入高达70至100万，然而结果却在“第一城”项目上留下了大坑。青岛开创奥莱资产公司作为主要责任方，被法院裁定为失信企业，被限制高消费，但判决下来之后依然毫无退还意愿。购房者们就像被踢皮球一样，到处求助却始终看不到希望的曙光。一位购房者直接发出了灵魂拷问：“这样判决有啥用？钱呢？房子呢？”总额高达1700余万的预付款，钱的去向仿佛成了一个永远无法解开的谜题。
通过市南法院判决（节录），可以管窥青岛新闻网当年搞房产团购的操作手法：
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位于欢乐滨海城的山姆会员店项目，不仅是市北区的新消费希望，更像是一面巨大的镜子，折射出青岛房地产行业的种种乱象。热火朝天的施工现场与购房者们七年来的奔波困境形成了强烈对比，让人不禁感慨：“这片土地上发生过的故事，远比正在建设的商业楼更为曲折。”各方反复甩锅，购房者只能徒叹奈何。![]()
在这种背景下，山姆会员店项目能否如期开业，能否真的如预期那样带来区域的商业升级，甚至推动青岛楼市复苏，成为了人们的关注焦点。但有购房者说：“再热闹的新商场也抵不过我失去的七年。”房产问题的背后是无数购房者的梦想与信任，如何找回这些信任，或许比建起一座商业地标更为重要。可以说，山姆青岛首店的落地施工，不仅承载着城市商业发展的希望，也挑动着那些“第一城”购房者们的敏感神经。青岛楼市这场长达七年的悬案依旧没有真正的结局，或许它也正在提醒着每一个人：在一纸合同、一枚盖章的背后，真正的信任才是最重要的基石。希望那些依然在等待的购房者们，能在未来迎来属于他们的正义时刻。![]()
