疯了!真疯了!青岛房价回到十年前?市北精装新盘降到1.4万!

楼市   2024-11-13 23:24   山东  
青岛市北,一个央企开发的、紧邻在建地铁站的精装修现房项目,单价竟然降到了1.4万元/㎡!这波惊天跳水的背后,到底是好机会,还是有点坑?
某种程度上,中国铁建梧桐苑这个项目确实有它的闪光点。毕竟这是一个央企开发的楼盘,紧邻在建地铁站,还是现房、精装!1.4万的价格,对于青岛市北的地铁沿线房源来说,简直是“地板价”!这价格几乎已经跌回了十年前,简直是给了购房者一个重返旧时光的上车机会。

1.4万的价格实在亲民,着实让人心动。这种跳水价一出,难免让人怀疑开发商是不是有些坐不住了,迫于市场压力不得不快速去化库存。但另一面,也让人疑惑——价格这么低,项目是否也面临一些隐患?房子卖到现房还剩不少房源,这并非完全归结于市场低迷,很可能是项目自身不给力。周围什么配套也没有,临近火车道,噪音太大,是中国铁建梧桐苑最大的问题。

相比于期房,现房的优势在于所见即所得。但项目都卖到现房了,说明它至少在市场上摆了几年。那么问题来了,是什么导致这个项目在精装现房的条件下依然滞销?而当下开发商降价,更多是为了快速去化回笼资金,缓解压力,这背后的原因或许比表面的价格更加复杂。
对于这个青岛市北的精装修现房,1.4万“抄底价”确实让人心动,但购房从来不是一时冲动的决定,而是综合考虑地段、配套、房屋质量等因素的博弈。

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