市北千万级豪宅交付，央企开发商华润置地撤资退出，与国企青铁置业“暗战”，业主遭了殃！业主们被逼到自己给自己设计景观，为开发商出整改方案！云上观海的故事，成了青岛豪宅史上的又一传奇。![]()
云上观海，这个位于青岛市北的“明星楼盘”，号称270°瞰海景观，宣传时说得天花乱坠：超大观景阳台、顶级社区绿化，还有人性化的精装设计。听起来简直像天堂吧？然而，实际交付后，购房者的幻想被现实狠狠击碎。这个项目背后最大的戏码，当属开发商之间的“暗战”。云上观海前期由华润施工，后期交由青铁接手，而华润撤资后，双方之间的矛盾开始显现，最直接的受害者就是这些倒霉的业主们。
比如小区配套的幼儿园，合同中明确承诺2025年底交付使用，结果因为开发商之间的扯皮，目前的回应是至少拖到2026年。而业主们想投诉？抱歉，华润的电话直接甩手不管。这种“消失的开发商”操作，不禁让人怀疑：合同里的那些承诺还有几分可信度？无奈之下，业主们被逼到自己设计景观，效果图一出堪称专业水准。业主表示，整改方案实施后，会提升小区整体品质形象，并有利于小区后期的进一步销售和推广。不少人调侃：青铁和华润应该给这些业主发工资了，毕竟他们的设计能力比开发商靠谱多了。以下为业主设计的景观方案（节选）：
![]()
业主们要求：车库内设的会所活动区，尽快开始动工，彻底清除发霉隐患
，按原定标准重新装修，并尽快完工投入使用。车库通往地铁口的连廊设计，尽快按售房时所宣传的出方案，并开始建设，达到预期，确保小区的整体品质和宣传相符。▲青铁云上观海
业主们不禁要问：豪宅的定义到底是什么？是奢华的广告文案，还是配得上价格的交付标准？而云上观海的故事，也许只是整个房地产市场冰山一角。希望这场“豪宅闹剧”能早日落幕，也希望购房者不再需要靠自救，来维护自己本该享有的权益。
