这两天带客户看了一些学区房和河西，南开刚需改善盘，再看看新房热点项目排名，基本还是这些项目，看来楼市市场好起来但未必都好起来，新房二手房成交主要是学区加改善，市区为主，郊区个别能够上榜，即使楼市回暖上涨，也未必普涨，都卖的好，我看一些郊区单价五六千的却没有多少成交，所以接下来买房并非都可以买，买错了可能还是竹篮打水。
还有很多人纠结
现在买了后期是不是还要跌？
楼市底部确实很难预测，比较容易的是我们可以判断楼市调控政策基本要见底，天津的房价距离最高点的时候，已经下降了20-40%左右，对于一个二线城市来说，很多区域的房价已经到了房住不炒的合理价格，也就是说可以放心买，另外一点现在也是建议刚需买房，投资的客户可以继续观望，房子本身不是快进快出的产品，适合长期持有，只要你相信经济未来五年十年后比现在好，那时候房价就会比现在高，也就可以放心大胆买！
不过抬杠的人可能还会说，经济不好，收入减少，没有钱上车房价怎么涨？你回头想想，是不是每一次经济不好的时候，需要房地产拉拉经济才会有涨价的迹象，大家手里有没有钱，银行存款应该有人比咱们清楚吧，最近为什么股市大涨，很多国际资本进入也是看到我们的楼市股市的低位市场，有投资价值，这是一个信号，有外面的水进来了，市场上钱多了，消费，经济才能好起来，是不是这个意思，有时候大家可以查一下，最近楼市，股市起来，是不是我们自己的原因。
还有五天假期，我们可以继续关注市场数据和成交，量在价先，警惕新的地王，都是未来市场的风向标，有打算假期天津看房的朋友，可以私信或者肖老师微信，最近几天都可以安排。
大家有对天津房子不知道怎么选的，可以翻翻我之前我文章或后台踢我。
