最近滨海新区要出新落户政策，可以说是零门槛落户，没有学历的，在天津滨海工作半年就可以落户，35岁以上的，买个滨海房子就可以，没有新旧，平米要求，要知道滨海有十几万落户的房子，成本很低，高考优势大省里的鹤岗价格，不过呢，还是有人因为工作原因，不能停外地社保，来天津工作，例如外地的央企国企，事业单位，大厂工作的群体。
最近就有很多体制内的家长，问我是不是天津买房就可以落户了，对，这次政策调整，确实有这条，但是有特定人群：
北京工作，社保累计缴费三年，40周岁以下的全日制大专学历，在滨海买90平米以上的新房，就可以落户。
有要求的买房送户口，今天我们聊聊为了落户天津，北漂去滨海买新房到底值不值。
首先我们可以一下滨海新区的房价，二手房从十几万到两三百，新房门槛在七八十到两三百，因为要求90平米以上，所以总价不会太低，另外熟悉天津的朋友应该知道，滨海算是天津的新区，离主城区远，这些年发展的比较慢，买房一直也是不限购区域，二手房市场也是寥寥无几，整个新区的成交数据都不如市区一个区成交量高，所以买滨海新房就要面临两个问题，相对高总价和后期二手房出售问题。
其次来天津落户，多数北漂家长为了自住和上学问题，考虑每周通勤和每天通勤，滨海没有任何一个地方有通勤优势，每天通勤，武清站，天津站已经非常成熟，每周通勤，从地理位置来看，也比市区和北部区域更远一些，通勤累不累只有家长才知道，最近海教园有直通北京的通勤大巴了，滨海其他区好像没有这个便利。
另外来天津落户为了孩子上学，目前滨海教育比较好的区域是空港和生态城房价区间在1.5-2万左右，比周边非学区的地方价格要高，空港比东丽湖，华明镇贵1万左右，生态城比汉沽贵六千左右。
学区溢价未来能不能保持，取决于市场上的房量和学校成绩，以及持续接盘的购房人，这是未知的。
另外很多外地来天津买房落户的家长，也是首选市区买房落户上学，滨海落户也只是跳板。
单纯滨海买新房落户，不住不上学再卖掉，考虑周边二手房房价和税费，保守估计要赔10-20左右，所以打算去滨海落户的小伙伴，这个成本要考虑清楚，所以建议能自己通过滨海落户有工作落户的方式或者，海河英才落户，尽量先落户，再买房，这些选择房子的范围更多，成本更低。
如果因为工作原因没办法必须买滨海新房的话，要做好后期卖房赔钱和兼顾自住上学的问题，不过政策出来后，从客户咨询量和买房的冲动角度来看，很多北漂还不是太买账，所以滨海买房送户口的办法，可能还会继续放松，或者其他区跟进，毕竟除了北漂，还有山河四省的买房大军，也想落户天津。
大家有对天津房子不知道怎么选的，可以翻翻我之前我文章或后台踢我。
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