新政后首周末,天津二手房成交看房量开始上涨!

文摘   2024-09-29 14:38   天津  


自从美元降息后,这几天的股市楼市像是被打开了任督二脉,一片飘红,股市表现最明显,楼市也有一些地方卖的不错,据说上海豪宅又卖爆了,昨天天津二手房市场也是比前几天表现好,很多之前看好的客户,也都纷纷入场了,看来只降价是救不了楼市的,还得出政策刺激,接下来北京,上海放开限购后,市场如何走也会影响全国市场的风向标。



回到天津市场,新房市场是嘴上喊涨,身体却还是没有调价,都在为十一长假做活动,二手房市场学区业主心气略高了点,不再跟着客户的价格走,就跟股市一样,能持续多久,十一假期的数据才能真实体现出来,打算十一看房和年前买房的客户,肖老师还是有几点提醒送给大家。



1.楼市抄底是最难的,能买到市场下相对低点和合适的价格就不容易了,所以多看多对比就能发现合适的。



2.老破小学区房适合短期持有和低门槛投入,长期自住的可以考虑九年一贯制新房次新房,未来保值点,主要也能自住,老破小要快进快出,因为未来购房群体年轻人接受不了老破小。




3.环城四区房价确实便宜,但是也不是只能看价格,学铁商需要占一个,占的越多,有可能保值,都没有的卖都卖不出去,远郊区还是老建议,能不买就不买,我的建议,市区加海教园,生态城,空港,就近上班的再单独考虑。




4.楼市会大涨吗?年前大概率不会,因为每年下半年市场不如上半年,楼市启动基本都是年后爆发,所以年前买房总会比年后便宜点,尤其是学区房。




5.十一假期如果打算看房的客户,可以提前联系,我们提前沟通好看房路线和思路,节省时间和精力,重点看符合需求的房子,肖老师河西,河东都有门店,开车,高铁来天津的提前订好时间,我会安排好接待看房工作。




还有对天津不了解的朋友,可以再看一下我写的文章关注各区介绍,大家提前关注一下,这样我们沟通更高效,你也能了解一下天津大概情况。





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大家有对天津房子不知道怎么选的,可以翻翻我之前我文章或后台踢我。 




肖说津房
天津学区房最全解析人、房产行业最懂教育的落户咨询人、十年帮助3000+家庭安家落户天津、落户升学一对一解决方案-🏠V:17720135003
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