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小区向业主发放礼包了。理论上，很多小区都具备这样的条件，现实中，又有几个能够做到？
去年12月27日，大连金普新区众益阳光海岸小区开始给业主派发公共收益福利。活动现场，一箱箱大米、鸡蛋被整整齐齐地放在小区广场上，业主持不动产权证、身份证签收。“每户居民家一箱鸡蛋、一袋大米。”收到福利的业主脸上满是笑意，看似简单的礼物，却传递着质朴又实在的关怀。
孙昭冰告诉记者，他们小区的公共收益主要包括以下几方面，首先是小区停车收入，这是公共收益的主要部分，一辆车一年1500元钱，物业公司收取30%的管理费，剩余的归全体业主所有。其次是空置物业管理用房，每年房租3.6万元。还有就是移动基站每年费用1.3万元，以及快递柜、智能回收柜、电梯广告等合计1.2万元左右。“我们小区一共有30部电梯，一部电梯一年的广告费从200元至400元不等。”
孙昭冰表示，今后业委会将合理规划小区公共区域经营收益，业委会将秉持公开透明原则，将一部分收益用于小区公共设施建设，提升小区品质，一部分盈余以礼物形式回馈业主，“让业主们有更多参与感，多关注小区的公共管理。”
现实中，几个业委会能够做到？正因为稀少，所以让人羡慕。同时，正因为在理论上实现起来不难，当现实严重偏离了理论，不能享受这一福利的广大业主难免郁闷。
这就像是一桩生意，只要好好做，一定能盈利，问题是能不能摒弃私利，一心一意做好。糊涂账太多，有多少业主知道，小区每年都有哪些收益，又有哪些应该归属于业主？因为不公开，难免有猜忌，进而就会产生矛盾。业主要的是优质服务、合法权益，物业要的是利润，双方的合理诉求并非矛与盾的关系，完全可以实现共赢。信任是基础，业主、业委会、物业之间，要想建立信任，唯有公开透明。
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