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未同时起诉抵押人
2000余万债权打水漂？
我们来看一个最高院的案例。
2013年8月，吉盛公司向天地人公司出借款项2400万元，借期3个月。
天地人公司将其所使用的土地及在建房屋抵押给吉盛公司，并办理抵押权登记手续。
2014年2月，吉盛公司起诉天地人公司偿还借款，但未一并诉请就抵押物实现抵押权。
法院判决天地人公司返还吉盛公司借款本金 2304元及利息。
2014年10月，吉盛公司申请强制执行。
2015年1月，天地人公司申请破产清算，法院裁定受理。
2015年4月，吉盛公司向破产管理人申报债权31735264元（含本金、利息 、诉讼费），并提交请求确认优先受偿权申请书，载明其债权系“有财产担保的债权”。
但破产管理人将所申报债权中29954640元确认为普通债权。
2019年11月，吉盛公司提起别除权诉讼，要求依法确认吉盛公司破产债权29954640元，在天地人公司提供的抵押物财产范围内享有优先受偿权。
抵押权的保护期限
随主债权走
本案的争议焦点为，吉盛公司行使抵押权是否超过了法定期间。
本案经过一审、二审和再审程序，针对上述问题一审、二审法院作出了完全相反的判断。
最高院则认为，抵押权作为担保物权的一种，本身不适用诉讼时效制度。
但为了防止抵押权人怠于行使抵押权，充分发挥抵押财产的经济效用，物权法规定抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。
实质在于明确抵押权人，应在主债权受到法律保护的期间内行使抵押权。
该受到法律保护的期间，在主债权未经生效裁判确定之前，为主债权诉讼时效期间。
当主债权经诉讼程序被生效裁判确定后，此时主债权不存在诉讼时效问题，但裁判生效后，主债权不一定就能实现。
只要当事人在申请执行期间内对债务人申请强制执行，就应视为抵押权人在主债权受到法律保护的期间内行使了权利，抵押权人的权利仍应受到保护。
换言之，在主债权经生效裁判确认后，此时的主债权受到法律保护的期间不再是诉讼时效期间，而是申请执行期间。
同理，在债务人破产的情况下，此时的主债权受到法律保护的期间，就是法律规定的申报债权期间。
本案中，吉盛公司在申请执行期间内，向法院申请强制执行天地人公司的财产。
在破产程序中，吉盛公司又在法律规定的申报债权期间，向破产管理人申报了有财产担保的债权。
在天地人公司破产管理人仅将其债权确认为普通债权的情况下，吉盛公司又及时提起本案诉讼，请求对抵押财产享有优先受偿权。
综合前述分析，吉盛公司在申请执行期间、法律规定的申报债权期间行使了主债权，主债权仍在受到法律保护的期间内，其抵押权也应当受法院的保护。
最终，最高院支持了吉盛公司的诉讼请求。
最高人民法院第二巡回法庭在2021年第20次法官会议纪要中也明确了上述观点：
参照适用《民法典》第419条规定之精神，应当将该条扩张解释为，抵押权人应当在主债权受到法律保护的期间内，行使抵押权。
该受到法律保护的期间通常为主债权诉讼时效期间；
当主债权经诉讼程序被生效裁判确定后，抵押权的保护期间为申请执行期间；
在债务人破产时，抵押权的保护期间则为法律规定的申报债权期间。
只要当事人在前述的保护期间内依法行使权利，抵押权就应受到保护。
我律社特约槐城律师建议
针对抵押权人行使抵押权相关问题，槐城律师结合实务经验，提出如下建议供大家参考：
1、建议债权人在向债务人主张主债权时，最好一并向抵押人主张实现抵押权。
2、债权人在向债务人主张主债权时，未一并向抵押人主张实现抵押权，则债权人可以在法院判决生效后2年内，主张行使抵押权。
3、需要注意的是，如果债权人未在法院判决生效后2年内向抵押人主张实现抵押权，或者未对债务人申请强制执行，则抵押权将不再被保护。
所以，在法院判决生效后，不管债务人有无财产可供执行，一定记得向法院申请强制执行，因为申请了执行期间，就等于把抵押权的保护期限拉长，用时间换了空间。
🆔我律社综合发布
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