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以下是本周我律社特约律师针对热点问题的专业解答。
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01
律师答：律师答：根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果在租赁合同中已经明确约定了租金数额和租赁期限，在租赁期内房东擅自涨房租属于违约行为。除非合同中有关于租金调整的特殊约定，否则房东不能单方面变更租金，你有权拒绝房东不合理的涨租要求，继续按照原合同约定履行。
02
律师答：根据《私募投资基金备案须知》第十一条规定，私募股权投资基金（含创业投资基金）和私募资产配置基金应当封闭运作，备案完成后不得开放认/申购（认缴）和赎回（退出），基金封闭运作期间的分红、退出投资项目减资、对违约投资者除名或替换以及基金份额转让不在此列。因此，封闭期内可以进行基金份额转让，但不能赎回。
03
问一下：我在网上买的商品有质量问题，和商家协商退款，商家却要求我先好评才给退款，这合理吗？
律师答：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条规定，经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。商家要求先好评才退款属于不合理的交易条件，你有权拒绝，并且可以要求商家按照正常的售后流程处理退款事宜，如果商家拒绝，你可以向消费者协会等相关部门投诉。
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