继153亿元竞得北京新“总价地王”后，中海地产再次斩获北京另一宗百亿巨无霸地块。
近日，北京丰台区万泉寺村地块迎来挂牌出让，该地块因体量大且不限价而备受关注。其规划建筑规模约178283平方米，起拍价110.54亿元，由于无人竞拍，最终由中海以110.54亿元底价收入囊中，成交楼面价6.2万元/平方米。
值得一提的是，该地块在《交易公告》中取消了地价上限，也不再设置销售指导价，这是3年多以来，北京出现的第一宗未设置地价上限和销售指导价的地块。
“不限价地块一方面说明价高者得，正成为北京优质土拍的新趋势，另一方面也是把项目价格交由市场决定的有力表现。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。
有市场人士表示，该地块临近京沪线铁路，噪音较大。同时地块内部中央有一处明代家族祭祀台基遗迹，属于考古研究发现，必须保留，如果购房人忌讳则视为不利因素。
虽然该地块以底价成交，但北京推地愈加优质、规则愈加宽松的趋势并未改变。
近期，北京又陆续上新了三宗不限价地块，分别位于昌平、海淀、丰台三区。中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，这一方面说明价高者得正在成为北京优质土拍的新趋势，另一方面也正是把楼市交还给市场的有力表现。
中海拿下这一地块，并不出乎意料。
今年8月，中海集团董事长颜建国在深圳会见北京市丰台区委副书记、区长初军威。
10月27日，丰台区人民政府与中海企业发展集团正式签署合作框架协议，颜建国、初军威出席。
今年以来，中海在土地市场颇为进取。1-11月，中海累计获取土地权益建筑面积约276万平方米，耗资416亿元。按照中指研究院的统计，今年中海的拿地支出仅次于保利、绿城，位居第三。
中海年底连续补仓
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