近日，杭州市区出让3宗宅地，起始出让总价39.57亿元，分布于上城区石桥单元、萧山区钱江世纪城和钱塘区金沙湖板块，总出让面积105亩，总建筑面积15.4万平方米。最终，3宗地块均溢价成交。
其中，下沙低密宅地在经过35轮激烈的报价后，最终由自然人洪礼昌以总价44611万元“拿下”，溢价率64.55%。据悉，这是杭州土拍市场今年以来的最高溢价率。
然而，后续竞买页面更新为“该资源未成交”。
11月27日，据杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心一位工作人员表示：“自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这块地后续是否重新挂牌要等通知。”
据悉，此次地块挂牌出让须知显示，在资格审核过程中，“房地产开发资质证明材料（提供由建设行政管理部门颁发的在有效期内的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》）”是12项审核材料中必不可少的一份资质证明。
若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函），出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。
业内人士表示，各地住宅用地的土拍规则有所不同，比如浙江绍兴允许自然人竞买，杭州的商业用地也允许自然人竞拍，竞买人应根据各地土拍规则竞买。
今年是杭州楼市的“政策放开之年”，几乎推翻了此前楼市过热期出台的所有限制性措施，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件。
根据贝壳研究院统计，今年10月杭州二手房网签了9120套，环比9月（6033套）上涨51.2%，同比去年10月（6277套）提升45.3%，创下19个月以来的新高，也是七年来杭州楼市成色最好的“银十”。
据中指院数据，政策推动下，市场预期出现好转。今年10月，杭州新房成交规模环比增长15.8%，成交金额增幅近10%，成交规模为年内第三高。在供应下降以及成交量增长共同作用下，今年10月，杭州市区新建商品住宅可售面积下降4%，出清周期也较上月缩短0.8个月至6.87个月。
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