继重庆、衡阳之后，河北省张家口也宣布将逐步推进“取消公摊”。
近日，张家口市住建局等4部门印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，出台延长购房补贴政策适用期、推进主城区房屋“以旧换新”等14条措施。
发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
张家口市住房和城乡建设局工作人员表示，目前只是一个指导性意见，“具体的政策还没下来。”
购买100平方米的房子，实际使用面积就是100平方米——这是许多购房者的梦想，如今，“取消公摊”正逐步从“民间呼声”落地为现实。
随着取消公摊政策的推进，网友们也纷纷关注起税费、物业费等与房屋相关的费用未来该如何计算。专家表示，如果最终网签和交易都是按照套内面积计算，那么税费、物业费也应该相应按照套内面积来计算，“取消公摊”将对房地产行业的固有模式构成冲击，需要新的配套政策来支持。
中原地产首席分析师张大伟也表示，目前市场上对所谓的“取消公摊”其实是存在误解的，实际上“取消公摊”与“按套内面积计价”完全是两码事，公摊面积很难真正意义上取消。如果没有公摊，开发商可能会做成10户共用一个电梯，生活品质大大下降。衡阳等地并不是取消公摊，只是改变计价模式，但并不会改变实际交易习惯，因为房本上登记的依然是建筑面积，土地出让通常也是按建筑面积来计算的。
另外就是对于“取消公摊”会不会引起房价上涨。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，有城市提出“取消公摊”、销售按套内面积计价，虽然没有被明确表述为房地产发展新模式，但这可能是新发展模式的一种重要形式。
购房方面最核心的一个问题就是房价。可能也会有购房者和网友认为，羊毛出在羊身上。他指出，单纯从房价角度看，公摊部分的房价会转移到套内面积的计算上。但反过来，这也使得房价更加真实。最终给购房者呈现的是一个直观的房价，在目前市场形势下，会倒逼房企降价。
另一方面，有购房者担心房企做公摊的积极性会下降。严跃进认为，由于现在做公摊具有很多优惠政策，比如说增加一些公摊面积，可以不计容或不计建筑面积，客观上也是鼓励房企做大公摊和公共部位的，所以只要把控到位，小区的居住品质不会降低。“
虽然此次衡阳没有明确说是属于房地产发展新模式的内容，但其实这就是房地产发展新模式的一种重要形式，也是回应群众关切的重要实践，对于提升居住品质和购房信心等都具有积极作用。
来源：每经房产 ，作者陈荣浩、澎湃新闻、财联社，如有侵权请联系删除
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