近日，据上海市规划和自然资源局官网显示，位于上海黄浦区的黄浦C010301单元205A-03地块、207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块、208A-05地块，将由上海永业城市更新建设发展有限公司作为意向用地者进行开发。
此前，上海市黄浦区人民政府发布了一则文件，公布了黄浦区C010301单元208A-05地块及会稽路（部分）、208A-06（部分）地下空间地块的项目背景。业内人士透露，“每一块都在上海最好的位置”。
“地块与黄浦区C010301单元205A-03地块、黄浦区C010301单元207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块为我区成片旧改政企合作项目，三幅地块将链接新天地和老城厢板块。”
据悉，这三幅地块属于旧改政企合作项目，总价达到194.43亿元，旨在连接新天地与老城厢板块，整合西藏路两侧的活力，构建复合功能的发展轴线，进而提升该地区的功能品质。
据资料显示，黄浦区C010301单元207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块的总宗地面积为16244.03平方米，其中207A-01地块的土地面积为14796.71平方米，寿宁路（部分）地下空间地块为1447.32平方米。该地块规划用途为住宅和商业用地。
黄浦区C010301单元205A-03地块，占地面积为13873平方米，规划用途为商业和二类住宅混合用地；其中商业用地占比73%，住宅用地占比27%，容积率为1.45，限高16米，建筑面积约20116平方米。
黄浦区C010301单元208A-05地块，占地面积为20886平方米，规划用途为商业和三类住宅混合用地；其中商业用地占比16%，住宅用地占比84%，容积率为6.69，限高170米，建筑面积约139727平方米。
其中，住房保障资金预算119亿元、城中村改造资金预算100亿元、老旧小区改造332亿元、棚户区（城市危旧房）改造15亿元。
报告显示，截至今年8月底，上海已完成6.7万平方米、2149户旧区改造，户数占比为全年目标任务54%。完成21.17万平方米旧住房成套改造，其中小梁薄板房屋5.29万平方米，占全年目标任务的68%。城中村改造方面，2024年上海的城中村原改造目标为认定10个项目；截至8月底，已认定项目8个，占原计划的80%。
根据上海市委、市政府推动城中村改造提速扩容的新要求，年度目标进一步提高至21个，目前具体任务已落实至相关区。
1.城中村改造及城市更新成为政策新风口（政策）
2.城中村改造、城市更新、片区综合开发、片区城市综合更新、TOD、EOD特点（内涵）
3. 城市的选择及城市开发投资的主要吸引力分析（城市）
4. 城中村改造和城市更新市场情况、参与主体及产业链（市场、参与者）
5. 城市更新和城中村改造的“投、融、建、运、退”一体化及风险管控（全盘考量和风控）
6. 城市更新和城中村改造的盈利模式、项目投资测算和现金流管理（投资和盈利模式）
7.央企、国企和民企各自的机遇（投资特点）
8.城市更新和城中村改造融资和退出（融资和退出）
9. 城市更新和城中村改造存量项目运营和资产管理模式设计和打造（存量运营）
注：每一节都含相关案例和/或数据分析和互动问答环节，附赠学员配套PDF课件资料。
如何收费
本次视频课程时长超过120分钟，原价299元/人，限时特惠249元/人，两人拼团仅需199元/人。
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