9.24以来，市场狂发礼包，一个比一个炸。
市场瞬间沸腾，股市简直杀疯了，今天大盘未开，就有一群股民在敲门，准备加仓！
股票也很争气，沪指高开3.47%，收盘升幅达8.06%，突破3300点新高；深成指高开4.58%，收盘上涨10.67%，最高点超10529；超5300股上涨，总成交额2.59万亿创历史新高。
资本市场一片通红，所有人再次“见证历史”，一线数据反馈，近几日开户如潮水，根本开不完……
全网都在调侃，“所有骑手，立刻扔掉手里的单子，牛回，牛回，速归！”
楼市一夜变天，地产股涨停、广州地王再现、四大一线城市全部放大招……
市场情绪瞬间扭转，个别业主开始反价，买房人跑步入场，生怕错过“市场底”。
这几天，大概网友们的心态是这样的：国庆不出门➡️去趟欧洲➡️退机票 看房去。
网友们暗搓搓，都在琢磨这泼天的富贵，怎么才能接得住？
最简单的办法，买房跟着销量走，大概率不会出错。
正好三季度排行榜新鲜出炉，从榜单看，龙湖佛山·御湖境、TIC时代全球创客小镇、华侨城天鹅堡二期分别拿下了禅南顺销冠宝座。
御湖境、天鹅堡能夺得第一，功夫君倒是不意外，毕竟这两个都是新盘，且近期价格都做了大调整，购房者出手倒也正常。
可是吧，TIC时代全球创客小镇这个盘，功夫君真的好奇了很久，它一点都不便宜，到底有什么能耐？
翻了近3年历史成交，2021年8月开盘，三年多成交1500多套，每天竟然能卖1.4套。
老实讲，这成绩算是很牛逼了，毕竟大多数楼盘目前月销量也只有个位数。
难道是价格“大跳水”了？
于是，功夫君打开了官方网签页面，好家伙，142㎡户型备案价在2.5-3万/㎡，212-238㎡户型备案价要去到2.9-3.4万/㎡。
价格也很稳！从2021年的3万/㎡到现在2.5-3.4万/㎡，微调得不算很大，可以说，已经跑赢市场80%的楼盘了。
近两年，佛山整体楼价降幅在16%，大部分楼盘都要"割肉"10-20% ，一向坚挺的南海微降8%，一对比可以看出，TIC时代创客小镇的价格算是挺硬抗。
然而，它是怎么做到卖的好、价格还高的呢？
柯南上身的功夫君，决定好好探一下它与其他房子到底有啥差距，为什么这些业主宁愿高价，也要选它？
趁着国庆前夕，说走就走！
打开导航，可以看到项目就在灯湖中轴上，靠近千灯湖、南海之门两大商圈，这也是大伙公认前景价值较高的核心地段。
从千灯湖出发，沿着桂和路，全程用了14分钟，三首歌没播完，就到达了，通勤度还行。
|百度地图截图
先去看看买家们最关心的教育配套，这三年到底兑现了没？
肉眼可见，两大公办名校石门大沥小学、石门大沥中学、沥城第三幼儿园都开学了，而且颜值很高，12年教育算是稳了！
往前走，发现学校与项目住宅竟然只是一路之隔，出了校门就是家门，这哪个家长能顶得住啊！
| 石门学校与项目距离实景图
要知道，石门师资向来强得可怕，是家长圈公认的学霸摇篮，再加上这样的距离，怕是家长挤破头都想冲啊。
更别说，整个千灯湖中轴，除了这里，其他地方都还没有现成学校，喜欢这个地段的家长们也只能选这里了。
而如果把置业范围放大到禅桂老城区的二手房，就拿灯湖中学、灯湖小学的学区房来看，要么旧、要么贵、要么远，能兼顾教育配套与居住舒适度的项目，确实不多。
绕了一圈项目，不禁被这里的生态环境圈粉，原来三大公园都开放了，既有配齐滑滑梯、攀岩、篮球场、滑板场的运动设施，也有大片的“绿野仙踪”。
艺术营地也启用了，周边开了不少网红店，既有“诗与远方”，也有“生活烟火”。
｜公园实景图
随意打开大众点评，周边美食、玩乐、景点、亲子都有不少好去处，生活配套妥妥的。
不得不说的是，这样的学校资源、生态配套、艺术地标，都是其他项目复制不了，也做不到。
据现场负责人介绍，这个盘中介带客点数不高，但业主推荐能达到4成以上，为何业主认同感这么强？
这就去看看小区的品质和服务，毕竟这才是影响业主居住体验最重要因素。
走近项目一期TIC云来，大门实在太好看了，郁葱园林、度假泳池品质感满满，小孩在大草坪嬉戏打闹、大人们在会客厅闲侃，生活氛围可真好。
再往前走，就是隔壁二期时代君林府，据说产品已经打磨了2年多时间，实景最近就要开放了，遗憾的是现在还进不去。
| 外立面
于是，功夫君努力地找关系八了一下，终于拿到了效果图，真的是开了眼。
| 君林府效果图
从效果图看，大门口是大师打造的“日月同辉”艺术品，感觉开放后又会成为一个新的打卡点！
| 君林府效果图
主门楼环抱式设计，如同一卷书轴缓缓打开；园林又如一幅山水泼墨画，每一步都有名画之境；泳池会所更给力，如同把热带海岛搬到了项目。
真没想到，佛山会有美学拿捏如此到位的项目，现代艺术恰到好处地融入到每一个抬头、低头可见之处。
重要的是，户型产品实不实用，功夫君走了一趟销售中心的情景板房！
现场看，项目主打的是纯粹改善级产品，四房起步，面积段去到140-239㎡。
讲真，这个面积段的客群其实最挑剔，但从板房看，143㎡四房在灯湖中轴板块算是相当能打的。
它最大程度保留了南北通设计，餐客厅南北对流双阳台，主人房采光对流，保证全屋足够通透！
景观阳台拉通次卧，既好用又能拓展采光面。主人房更是摒弃多余的面子功夫，把空间和私密性还给主人。
215㎡大平层就更绝了！如果你从高空透视俯瞰这个户型，会发现它一点空间都没有浪费！
专梯专户与入户花园释放了超大储物空间，做一排顶天储物柜，让杂物全部消失！餐客厅厨一体化设计，解放了公区，双套房设计更保证三代同堂，还兼具极高私密性。
写到这里，也就不难明白为何大家甘心用真金白银为TIC时代创客小镇投票，因为它的生活圈真的太舒心、太全能了。
市场逐渐筑底，买入门槛新低，买家纷纷提前抢跑，项目也喊出了“折扣回收倒计时”，去晚了可能就要捡别人挑剩下的了。
导航地址：TIC时代全球创客小镇
VIP电话： 0757-6661 1666
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