硬核兑现!新玄武的实力与底气

财富   2025-01-02 13:20   江苏  
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“万万没想到,我家的房子居然提前交付了!”

近年来,见过太多延期交付的无奈,南京招商局中心臻境西园却曝出意外之喜,一批业主提前10个月拿房!有业主直呼:“太开心了,今年能在新家里过年了。”

01

提前10个月!主城神盘品质交付出圈

楼盘交付的第一关,向来是颜值大考。近期招商局中心臻境西园的交付,成就了南京楼市一场盛事!据项目方透露,较合同约定时间,此次交付基本提前了10个月左右,其中最长的提前近1年


此次高品质交付,实景美爆了朋友圈,提前交付更是大出圈,收获赞誉无数,业主们纷纷对自家小区给予了高度肯定。



交付力是更直观的产品力!不仅标志着臻境住宅全面兑现,背后更彰显了央企招商蛇口雄厚的资金实力、卓越的工程管理能力以及对业主高度负责的态度。


“归家的第一眼,就很赏心悦目。”业主张小姐的赞叹,也是臻境其他拿房业主的心声。米白色弧形铝板+香槟金色弧形金属铝条的建筑立面非常亮眼,有辨识度。超高的窗墙比,极致的采光,将豪宅的现代美感拉满。无怪乎臻境能成为南京高阶圈层争藏的“名片”



步入社区内部,星级度假仪式感拉满,高奢豪宅与诗意园景的真切之美扑面而来。郁郁葱葱的华贵树阵都是全冠移植,这是给业主的仪式感,也是一种认真养护园区的无形承诺。



阶梯式叠水景观、开放式中央会客厅、下沉的艺术草坪...每一处场景都精心设计,每一处实景都彰显诚意!在臻境园林中轻松漫步,回家如同度假,松弛疗愈,一眼让人沦陷,不愧是南京“顶流”神盘。



房源内部更是品质感拉满,招商臻系产品血统+全球知名品牌臻装,超大手笔投入,上百项工艺细节,舒适宜居的生活场景体验,成就美好生活范本。


大金中央空调+松下新风系统+菲斯曼全屋地暖+博世厨房三件套,卫生间品牌高仪、德国唯宝,采用吉博力同层双管排水。内装“同心林实心竹木纤维墙板”,是13万/平的深圳赤湾招商半山臻境同款奢材...真正把诚意和尊重做到顶。

事实上,相较买房时,真正让业主惊艳的是——交付完成度。很多项目交付即塌房,而在招商局中心臻境,不仅提前交付,交付完成度满分


究其背后,有以下三点:

  • 百亿央企实力保障:项目开发商——百亿央企招商蛇口,如此硬核的资金和品牌实力,是项目完成度的重要基石。
  • 死磕细节匠心保障:项目对于细节的极度关注,在工程设计上都是细节控。以房源精装为例,上百项工艺细节成就了业主的宜居生活体验。

  • 产品前瞻审美保障:“五分之一的土地用来做建筑,五分之四的土地用来做生态”,不仅仅是一句口号,更是实实在在、可视化标准。项目拥有的前瞻性和审美设计,避免出现“交付即落伍”的困境!



截止11月,招商蛇口全国美好交付11个项目累计5500+套(来源于:招商蛇口官方公众号)。在当前市场环境下,像招商这样大批量、高质量交付的开发商,堪称凤毛麟角,更遑论提前交付。也只有实力强大、经营稳健、有责任担当的开发商,才能真正做到美好交付,不辜负购房者的期待。


纵观当下,很多开发商都在卷示范区、卷高标装修,却忽略了产品交付。待交房时,往往口碑崩塌。殊不知每一个交付项目,都是在为后续每一个项目作品牌背书。臻境用高标准强兑现力的交付,增加了招商品牌美誉度,也让产品拥有更强的说服力。


02

10载风华,见证新玄武蝶变

招商局中心臻境的高标交付,让业主们稳稳开启美好新生活,也为新玄武板块树起了更高级的形象面


无怪乎从2022年6月首开至今,招商局中心臻境一直是南京市场住宅成交金额、成交面积、成交套数三冠王,首开至今累计签约超百亿元(来源:克瑞数据)

招商蛇口也频传捷报!2024年,招商蛇口荣登“2024中国房地产行业领导公司品牌”第四名(来源于:克而瑞)。今年1-11月,招商蛇口累计实现签约销售面积816.95万平方米,累计实现签约销售金额1890.63亿元(来源于:招商蛇口12月9日晚间发布公告)

如此抢眼的成绩背后,是招商品牌的强大影响力、执行力,以及新玄武板块发展的确定性、兑现度给予的信心。

小到项目交付,大到城市建设,百亿央企招商蛇口深度参与了南京老城的焕新共建,见证了10年蝶变

从2014年成立铁北红山新城管委会,到2016年底南京依维柯整体搬迁,再到2018年星河摇中片区第一块综合用地......短短10年间,新玄武从主城最后一块未完成城市化的黄金地,迅速崛起为南京主城新兴的核心区

放眼全南京,再没有一个新城,能像新玄武这样迅速高效实现城市系统的全面升级


这不光要有政府的规划指导,更要有与之匹配的高规格品牌和世界级地标


2021年“520”这天,万亿央企招商蛇口158轮竞价拿下片区最后一块涉宅地块G24,打造约75万方招商局中心巨无霸综合体,真正补齐新玄武最后一张“拼图”!



以“产+研+商+宅”一体化开发模式,创新城市开发战略,进一步赋能新玄武“产城融合”发展,也为南京打造全球创新之都再造“新地标”

这个约75万方的超级地标包含:约14.9万方的“天文+生态”主题TOD旗舰商业,由伍兹贝格团队操刀设计;约8万方的创新产业办公集群,未来将聚集企业总部和孵化独角兽企业;约3万方的城市生态公园、高端酒店、行政公馆...

示意图

如今,约20万方臻系住宅臻境已全部交付,约14.9万方招商花园城RE已封顶,预计2025年开业;24H总部潮奢MALL壮观里街区部分实景已呈现;甲级地标办公楼也已封顶。凭借着招商强大的兑现力,这座能撑起南京封面的全新地标即将面世。


03

南京最有含金量的轴中轴

与之相对的是,10年发展,新玄武在总部地标、高端圈层,产城融合方面表现抢眼,板块的持续强力的“兑现”,让这里的生活将更令人期待。


作为环紫金山科技创新带上的重要一环,新玄武已吸引11家总部企业、超100家知名企业入驻,规模效应初显。还有中德中心等一批产业项目签约落户;跨境电商开园等等。



招商局江苏中心、中科软、中国铁塔、南京跨境电商园区、京东五星、德邦证券、复星医药、南京国际数码港、律政中心总部集群等实力上市公司、领军产业、总部集群汇聚,新玄武正以超凡的确定性与兑现度领先南京一众新城。

左手产业,右手生活,新玄武不仅历史文化底蕴深厚,生活配套含金量也很高!

这里聚齐了金陵城三千多年历史底蕴和山水城林。明孝陵、中山陵、总统府等文化根脉在侧,紫金山、玄武湖、红山森林动物园环绕,这里高度凝聚了南京真正的中心稀缺资源。


一条黄金中轴“大壮观路”串起了玄武宝龙城(在建)、招商花园城RE(在建)、星河COCOCITY(在建)、南京国际数码港等不同主题的商业体,生活氛围浓郁。


其中招商花园城RE体量约14.9万方,定位城市级精奢商业,预计2025年开业!作为以RE-VALUE为核心理念的生态可生长商业,招商花园城RE提倡自然可持续、文化创生、共享创新等的都市生活方式。


纵观招商花园城RE的招商品牌列表中,很多不仅是区域首店,更有江苏首店!如新飞·汇点楼, Xspace 亲子主题乐园、東盛自助料理、胖东北, SUBWAY餐厅、西堤休闲西餐等...


从规划上来看,以“一带两廊三园”为骨架,新玄武用科技创新研发带、商业景观廊道、绿色休闲廊道等功能区来填充,主打约210万方的商业综合体、140万方的高端住宅以及60万方的科技研发载体。

这里是南京主城重要的交通门户、玄武区北部具潜力的总部聚集区、高品质宜居型生活区,并具备总部办公、研发创新、休闲体验、居住服务、枢纽服务等五大核心功能,生活配套也非常齐全:
  • 教育上,南师附小铁北分校、科利华铁北分校、北京东路小学红山分校、玄外附小分校、十三中分校等顶流汇聚,还有多所新建的中小学、幼儿园,全龄化教育体系较为成熟;
  • 交通上,已开通1号线和3号线,地铁6号线(在建)与9号线一期(在建)将在红山新城站交汇,四线汇聚通达全城;
  • 医疗上,板块内已有三级甲等省中西医结合医院、中国医学院皮炎所、南京妇幼保健院、南京武警医院等。

04

抢占红利!商业街区全面招商启动

值得注意的是,新玄武的发展一路高歌猛进,产业聚集效应惊人。相关数据显示:目前新玄武(大壮观路片区)15分钟车程内有居住人口约55.7万人,工作人口约96.1万人,去重后超110万人。(信息来源于南京日报)


这背后是新玄武规划的强力兑现和产业的集中爆发,名校、地铁、商业等大量高能级资源相继落地,板块价值也在不断看涨!可以说,高强度的兑现给予市场最强大的信心支撑!

作为新玄武最后一幅空白地,招商局中心臻境已进入清盘收官阶段,高端改善新房卖一套少一套,户型建面约143、181㎡,全装修销许均价约47384元/㎡!

此外,还有一波人已提前抢占新玄武红利,将目光瞄准了招商局中心的商铺——壮观里


众所周知,拥有巨大人流、通达地铁、高品质圈层的主城商铺,往往一铺难求。故而招商局中心·壮观里的商铺一直备受关注。


  • 海量人群汇聚:1公里半径内汇集了中海玄武公馆、星河天赋,以及交付的招商局中心·臻境,高阶圈层消费人群富集。

  • 双地铁在侧:地铁6和9号线的换乘站红山新城站(在建),就紧邻着招商局中心·壮观里。

  • 全天营业街区:定位24H总部奢潮MALL,后期业态规划以餐饮行业为主(90%以上为餐饮铺),建面约60-450㎡、层高约4.5-4.8米,空间灵活。

来源:西祠房产

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