久等多年！南京主城又一城中村官宣要拆！
据最新官方回复，黄家圩棚户区改造项目已列入南京市城中村改造计划项目库，目前正在进行改造方案的前期研究，下步将视资金和房源准备情况，择机实施。
虽然具体更新改造时间还没定，但官方明确表示黄家圩棚户区已列入城中村改造项目库，正在进行改造方案的研究，这对黄家圩棚户区的居民来说，无疑是一个超级利好的大消息！
黄家圩棚户区是城北非常典型城中村之一，距离南京站和红山动物园地铁站均十分钟之内路程，交通发达，地处中央门商圈，生活氛围浓郁。
小区房屋大多建于上个世纪90年代，距今有二三十年，年代久远，房屋逐渐变得破旧。且这里存在不少私建房，显得非常杂乱，居住环境较差，与周边都市的高楼大厦显得格格不入。
事实上，黄家圩棚户区改造早有布局，2019年玄武区就计划推动黄家圩地块棚户改造，要拆除楼顶违建10000平米。
2022年，官方表示高效推进黄家圩棚户区地块更新方案研究，在破解交通组织难题基础上，调改地块用地性质和研究开发利用方案。
值得一提的，在2024年有关南京土地推介上，黄家圩地块久违地名列其中。
据悉，该地块纯商业地块，可建设特色文旅风情街区，与红山动物园联动互补，吸引红山动物园客流人气，富集休闲娱乐、餐饮民宿等多元业态，打造小红山下的“网红打卡地”。
从早期的局部改造，再入如今列入城中村改造名录，这意味着，该片区的拆迁改造正式提上日程，整个片区将迎来翻天覆地的变化。
除了玄武之外，南京多区也在相继官宣启动城中村改造计划，城市更新明显加速。
秦淮区
秦淮区牌楼、郑家营片区城中村拆除即将启动。
最新招标文件显示，牌楼、郑家营片区城中村改造项目拆除工程已立项，资金来源为政府，招标文件计划发布时间为2025年1月。
据悉，该城中村计划投资17.3亿元，规划建设中专、中学、小学、防护绿地、街旁绿地，拟调整为住宅、幼儿园、中专用地，其中住宅用地面积约6.3万平方米，中专用地面积约5.3万平方米，幼儿园用地约0.6万平方米。
江宁区
此外，江宁城中村改造也在加速启动。
最新文件显示，淳化街道城中村成山小区附属设施改造项目已立项，资金来源为政府，拟对施工和全过程工程咨询服务招标，合同预估价约为1.2亿元。
此外，江宁成元路片区危房消险翻建项目即将启动，合同预估价约为3.1亿元。
据悉，成元路片区城市更新计划投资4.94亿原址翻建住宅。总建筑面积约11万㎡，最大单体建筑面积约5997.23㎡，建筑最大高度不超过16.05米，地上最高建筑层数5F，整个工期前后预计需要4年时间完成。
不难发现，当下新一轮城中村改造正在轰轰烈烈登场。
全国范围上，住建部宣布，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市，这意味着接下来很长一段时间，全国几乎所有地级以上城市都会迎大规模的城中村改造！
南京方面，南京作为第一批35个城市之一，今年1月份，南京全国首批城中村改造项目专项借款就已成功发放。
同时，南京的城中村改造将和房票安置相结合。
在《南京市巩固增强经济回升向好态势若干政策措施》里，还重点提到：我市房票政策已满足“允许房票在一定范围内转让”的工作要求，重点围绕房屋征收、城中村改造、城市更新项目，大力推广使用房票，做好现场指导服务。
城市更新、房屋拆迁就在房票安置范围内，且是重中之重，不仅如此，如果本人用不到，在一定范围内还可以转让，这将进一步强化城中村改造对于楼市的影响。
对于城市而言，主城加大城中村改造，不仅能直接改善居民居住环境，也能腾出一部分优质地块，增加土地吸引力。对于楼市而言，城中改造也将释放一波购房需求，助力楼市去库存，从多个角度来看，这都是一举多得的好事。
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