尽力解决南京房产买卖，房屋安全鉴定，拆迁安置，测绘，评估，公证，经济适用房，房改房，户口迁移，银行贷款出现的各种疑难问题，99%的问题通过免费咨询就可以解决，等待你的关注！曾经炙手可热、万人陪跑的“宇宙中心”--河西南，如今房价最低卖到了2.5万/平！总价不足300万的次新二手房，也比比皆是。![]()
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你是不是以为房东们就要哭晕在厕所？其实，“真跌”还是“假摔”，你永远想不到！起猛了！海峡城二手房2.5万/平成交！
在某二手房平台上看到，河西南神盘--海峡城，成交单价已经低至2.5万/平，令人震惊。
平台记录显示：海峡城一期云珑湾最新成交了1套3室2厅建面约110平房源，成交总价282万元，成交单价仅25639元/平。这套房的房主挂牌价308万，最终降了26万，好在成交周期很短，仅10天。想当年高位时，海峡城云珑湾的三房曾卖出过6.1万/平的高价！看到这，如果你觉得今年卖房的房东们亏大发了，那可就大错特错了。海峡城是河西南拓荒盘，一共分为三期，一期云珑湾，二期云璟湾，三期云玺湾。一期云珑湾2012年入市，当时销售均价约1.7万/平，2017年5月三期云玺湾收官，均价约3.2万/平。虽然云珑湾2016年首次登陆二手房市场，成交单价就超过了2.7万/平。但如今2.5万/平的卖家如果是当年新房一手买入的话，算下来也并不亏。只能说网友们更多的将眼光放在了房价的最高位，而忽略了房东们当年的持有成本到底是多少。相应的，之所以现在河西南部分小区频频出现“砸盘价”、“白菜价”，而有的却站稳近4万/平的单价，区别就在于当初的持有成本有高有低。
比如，海峡城目前挂牌的二手房中，单价不足3万/平，或总价300万左右的并不在少数，看着巨亏，实则可能小赚：![]()
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和海峡城情况类似的还有河西南另一员“老将”--五矿崇文金城，小区2014年首开均价23103元/平，2017年收官限价35000元/平。如今小区挂牌单价3万/平，或总价300万左右的二手房不在少数：![]()
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改善客正在疯狂抄底河西南！
当然，如果你以为河西南如今只剩下捡漏的刚需，那就大错特错了。作为敏锐度更高的改善客群，也正在这片热土上疯狂抄底！
1、最高卖到71589元/平的升龙天汇，今年已售出67套二手房
目前，小区挂牌单价不足4万/平的二手房一抓一大把：
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2、最高卖到72401元/平的正荣润峯，今年已售出48套二手房
目前，小区已有二手房挂牌单价跌破4万/平：
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3、最高卖到64557元/平的佳兆业城市广场三期，今年已售出42套二手房
目前，小区大部分二手房挂牌价不足4万/平：
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目前，河西南鱼背也就是青奥滨江板块，顶豪项目云集，也成为河西南改善置换的热门选择地。板块内的二手房，经过了市场的洗礼，相较新房项目单价、总价都要亲民许多。如果你是刚改或改善客群，想要在河西南置业，不妨多关注板块内次新二手房小区，相信价格一定会有意想不到的惊喜！更多精彩文章，请戳以下链接：
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