尽力解决南京房产买卖，房屋安全鉴定，拆迁安置，测绘，评估，公证，经济适用房，房改房，户口迁移，银行贷款出现的各种疑难问题，99%的问题通过免费咨询就可以解决，等待你的关注！明天就是2025年了，南京一批楼盘宣布将收回优惠，马上涨价！最近楼市回暖，楼盘议价空间也逐步缩减。保利是今年南京楼市大赢家，早已破百亿元大关，销售金额排名南京第一。目前旗下多家楼盘官宣马上收回优惠。荷雨臻悦今年房价涨幅已经超过8%。楼盘马上也要收回优惠，项目官宣：明天（2025年1月1日）所有户型房源价格上涨2%。荷雨臻悦从开到现在，一直是软件谷的热销楼盘。这家楼盘无论地段、产品还是价格、户型，都没有短板（地铁S3号线铁心桥站旁、南师附中九年制学校已落地、自带约7.4万方社区中心等）。在南京，如果有总价三四百万预算，荷雨瑧悦绝对有资格成为大家的首选。项目12月24日新领16号楼销许，销许均价43739元/㎡。当前主力在售9、13、17号楼，户型建面约99、104、128㎡。马上收回所有户型的年终折扣，同时江北新区购房补贴也将结束。江韵臻悦是江北核心区首个四代宅，此前多次开盘，人气火爆，甚至上演奔跑式买房。目前项目主力在售5号楼，直线距离江岸线约500米，户型建面约105、115㎡，销许均价为37800元/㎡，剩余房源不多。项目年度任务达成率已经超175%，马上要全线涨价2%！城北上半年100㎡以内成交TOP1（贝壳口径）
城北上半年流量TOP1（贝壳口径）
项目上半年任务达成率150%+（案场口径）
项目上半年认购套数300套+（案场口径）
项目上半年认购金额超7亿（案场口径）
项目连续2个月认购量破百套（案场口径）
项目目前在售3、4、8-10、12号楼，户型建面约89㎡、99、102、115、135㎡，精装销许均价37200元/㎡。据了解，今年该楼盘已经卖了280套房，全年来访6000组客户，转化率高达15%。钟山峰景是实景现房，主力主售2、4、5、6、10号楼，户型建面约118、128、143、170㎡，全装修均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选。
项目前天已经发出海报，涨价倒计时3天，将收回2%优惠。项目目前在售5、6、8、10、12、13号楼，建面约99、106-143、176㎡，销许均价46557元/㎡。即将收回首开补贴。目前高学历人员购房最高可获得2%购房补贴。建面月112㎡户型最高有6.48万购房补贴、最高1万的餐饮/文旅消费抵用券。项目是江宁首个四代住宅，12月13日领到首批房源销许，1、3号楼共144套房，销许价约34119元/㎡，建面约98、112㎡，最高空间使用率约104.2%。安居以及旗下颐居建设，不同档次、不同区域的好房子都可以以旧换新，板块辐射面大。马上也将收回以旧换新活动。
这些房子面积段从70㎡-387㎡，总价110万元-3200万元不等
今年南京新房市场整体比较低迷，尤其是今年上半年，几乎都是3000套以内。下半年政策比较多，成交量有所上涨。
今年南京新房成交量是近10年新低，2021年小高峰之后，受市场原因，一直在下降。今年南京很多板块降价抢跑，价格战严重。比较突出的是雨核、大校场。雨核房价从4.5万/㎡，一度降到3万/㎡，很猛，直接打乱了南京房价体系，也抢走了很多板块的客户，逼得其他板块也不得不降价。今年南京也有不少开发商、个别楼盘表现非常亮眼。
保利，在雨花荷雨瑧悦、大校场文璟和颂、博雅合著、燕子矶燕璟和颂；招商，在江宁璀璨璟园、河西金陵序；绿城的金陵月华；金基，在城东的瞻月府、江核的山川江樾都卖得很不错。
今年政策相对给力，降利率、降首付、降契税等等。南京还通过叫停保障房建设、房票安置、购房补贴、房展会、以旧换新、严控上市量等一系列手段来去库存，各方都很努力。马上就到2025年，当新的楼市周期开启，买房窗口期转瞬即逝。对于不少买房人来说，现在适合来南京安家置业。- END -
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