城北五塘广场板块的云谷山庄，今年已经成交29套房源，最新成交的一套60多平的小两房，成交总价只有136万，单价也从最高的4万/㎡降到现在的2万/㎡。
云谷山庄地理位置优越，小区背靠幕府山，享受山景资源，而且周边配套成熟，生活便利。
小区附近有地铁7号线幕府山站和地铁3号线五塘广场站，出行方便。
几百米之外就有苏果超市、药店、各种快餐店等，对于很多不开火的年轻人来说，这些基本都是标配，极大地满足日常生活。
此外小区附近还有个很大的商业综合体——绿地缤纷广场，步行便可到达，即使到了周末也不必跑到很远吃喝玩乐，小区附近基本都可以解决。
据了解，云谷山庄小区是2012年左右时间建成交付，共建楼房37幢。以政府安置的中低价商品房为主，几幢商品房为辅，并配建了商业区与社区中心，幼儿园，车位等等。
从实探中发现，整个小区体量可以说非常大，小区在相对周边众多小区来说，房龄还是比较新的，里面配备儿童游乐场地和小广场。
除了小区几百米外有商场、超市外，小区门口就有水果店、小超市和小吃店，出门即可解决日常购物问题。
中介透露，云谷山庄在五塘广场板块中来说性价比还是比较高的。首先小区的门槛价格在140万左右，以80多平户型为主，60多平小户型为辅，刚需客有很多挑选的空间。
最后，值得一提的是，云谷山庄的初中是29中幕府山分校。有人说鼓楼最大的产业就是教育，这所位于鼓楼区的29中分校，自2016年正式揭牌以来，一直在茁长成长。
现在，100多万就可以入手兼顾教育和生活配套的房子，就问你香不香？
在云谷山庄旁边，还有两个小区，也比较受青睐，它们就是旭日景城和白云雅居这两个小区。
其中旭日景城是个大体量小区，小区共有45栋，所以成交相对较多点。值得一提的是，旭日景城小区紧靠学校，孩子上学非常方便。
白云雅居相对而言体量小很多，只有23栋，小区成交也少一点。但小区紧靠地铁五塘广场站，出行非常方便。
和旭日景城相比，白云雅居有不少小户型，所以门槛价相对低很多。目前小区70多平的两房，挂牌总价是180多万，80多平的三房，挂牌总价是200万出头。
总之，不管你预算是100多万、200多万还是300多万，都可以在五塘广场地铁口选到还不错的房子。
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