真心相当生猛！2024年南京二手房卖爆了！
看成交，2024年南京二手房成交一路高歌猛进，年末更是再创新高。
12月南京二手房月成交破万套，预计环比上涨55%，同比上涨70%，完美实现火爆收官。
整年度来看，1-12月南京二手预计突破10万套，超越去年（99353套）板上钉钉，同步创下了近几年新高。
与此同时，南京二手房库存量大降，网房最新数据挂牌量已下降到14.8万套，今年8月南京的二手房库存还是16万套，一季度锐减了1.2万套，整个市场肉眼可见的去化加速。
12月30日截图
看价格，2024年南京一批小区价格稳住了，部分小区甚至刷新今年的成交纪录。
看河西，千万级市场爆单。
据爆料，12月份仅河西二手房千万成交就破20套，创下近期新高，中国府、仁恒江湾城、海玥名皆有上榜。
其中，海玥花园更是开启了爆单模式，超千万级成交就有6套，单价基本都超6.5万/㎡，最高的一套单价突破了6.75万/㎡，创近期二手房成交价新高。
河西中保利云际最近成交一套建面约142.69㎡的四室房源，成交总价800万，折合单价约5.6万/㎡。
对比精装均价约4.8万/㎡的开盘价格，这套房源成交价上涨约8000元/㎡，这在当下的市场环境中实在难得。
看江宁中心，二手房成交创年度纪录。
龙湖春江郦城天宸苑成交了一套87㎡的房源，总价332万，成交单价为37869元/㎡，创下今年该小区最高成交单价。
作为江宁中心的品质新房，龙湖春江郦城的关注度一直不低，今年小区最低成交价跌破3万，如今小区的成交价逐渐走高，回涨态势明显。
看江北，多个小区成交价企稳，成交价跳涨。
城南三剑客之一的正荣润棠府成交一套面积89.31㎡的二手房，成交价201万，成交单价2.25万/㎡。
此前，该小区成交单价一度跌至1.8万/㎡，这是该小区成交总价首次突破200万，成交单价也创下小区新高。
与此同时，江核的二手房价格也逐渐回稳，。
比如次新房大华锦绣江来最新成交稳定在2万6，对比当初的2万5的价格，整体价格上涨了1000元/㎡。
看城中，逼近10万/㎡，学区房价格再创新高
位于南师大旁边的汉口西路小区，近期新成交的一套二手房，总价225万，折合单价9.9万/㎡，也刷新了小区今年的成交价纪录。
与此同时，南京还有一批业主坐不住了，看到市场抬头，就调高了市场的预期，一夜之间纷纷提高了报价。
比如，仙林的高科荣境业主涨价118万，该房源为为250的顶跃，自带40平的楼顶花园，该户型在小区中还是较为稀少的，目前该小区最新的成交价为3.8万/㎡，4万/㎡的报价还是远高于此。
同时，河西海珀星晖业主也默默涨价40万，177平方米的大平层报价849万，单价为4.78万/㎡，基本和今年该小区成交年度最高单价相当，就不知道后续是否会买单。
应该说，二手房市场更能反映真实的市场情绪，从9月下旬以来一揽子政策“组合拳”的出台，到11月南京住宅限售政策的确认放宽，再到12月1日起契税新政的全面执行，政策端的持续放宽，利好的叠加，带来市场信心得到明显提振，活跃度开始显著回暖。
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