尽力解决南京房产买卖，房屋安全鉴定，拆迁安置，测绘，评估，公证，经济适用房，房改房，户口迁移，银行贷款出现的各种疑难问题，99%的问题通过免费咨询就可以解决，等待你的关注！不过，晚5年买房，你却能实实在在省下300万。而且，还是主城区的次新小区！
看到城东月牙湖板块的世茂君望墅成交了多套二手房，单价都在2.5万/平左右。
5年前，小区毛坯二手房的成交单价，可是实实在在突破过4.1万/平！
不知道当年的买家，看到如今的房价，会不会哭晕在厕所。我只知道，现在的买房人倒是真的笑了，200多万就能拿下主城次新大三房，从此江宁、江北皆是浮云！世茂君望墅从小区名就能看出，定位高端。一共30栋楼，一半是小高层、一半是别墅，有别墅的小区，品质能差吗？
所以早前，君望墅一直是板块内的“帝王项目”。从开盘价的一万七八，一路风生水起的涨到了4万/平。之前去小区实探过，环境确实不错，而且低密住区，舒适度远超现在的高层项目。如今小区的房价，在经历了市场的洗礼后，一路跌到2万多，销量也在今年迎来了大幅的攀升。目前，小区大多数的大两房和小三房，报价都在200多万，这样的价位对于刚需、刚改家庭而言，还是相当友好的：![]()
![]()
![]()
![]()
当然，君望墅靠近紫金山，周边有在建的10号线二期杨庄站、石杨路站，而且距离南京农业大学、南京理工大学等都不远，人文氛围浓厚。这样的区位，也是很多老城东人向往的宜居之地。对于这一批客户，小区也有大三房或叠墅房源在售，成交总价基本都能控制在500万以内：![]()
![]()
相较于老城东板块其他品质小区，世茂君望墅房龄新、可选房源面积跨度大，而且整体品质不错。搭配如今亲民的价格，受关注也是情有可原。同属老城东的另一“网红小区”--银城东苑，也和君望墅一样，成交单价猛降。目前，小区报价300多万的三房猛增，不少还是好楼层、精装修、可拎包入住：
![]()
![]()
![]()
![]()
与君望墅相比，银城东苑虽然房龄不算新，但是早期也一直是城东改善豪宅的定位。
小区先后分三期交付，一共7个苑区，包括毓秀苑、揽翠苑、东篱苑、菱香苑、紫荆苑、西华苑等，共计超3000户，体量超大。
不过，在银城物业的呵护下，小区环境一直非常好，被许多人称为“最适宜居住的小区”。
香樟、银杏、桃树、桂花、红枫、樱花等等，超级丰富的绿植，让整个小区可以四季如春。
园区正中央还有一处名为“莫奈湖”的人工湖，湖里不少锦鲤穿梭其间，让人恍若置身于公园之中。
房价高位时，银城东苑的成交单价远超君望墅。以小区揽翠苑为例，2021年时，131平三房的最高成交单价达到了5.1万/平。
如今，五六百万的总价，可以在小区任选大四房，比3年前简直爆省2万/平：
![]()
![]()
![]()
只能说，现如今的买房人是真的省了大钱。这些曾经高不可攀的豪宅小区，纷纷“脱下长衫”，跌出了寻常百姓价。- END -
更多精彩文章，请戳以下链接：
【热搜文章】
1、宣布！全面放开落户！
2、爆了！法拍房数量，历史新高！
3、抄底主城区！双地铁+房龄新，100多万就能轻松拿下
4、江核又一四代宅规划曝光!中建东孚G05规划出炉!
5、重磅计划曝光！主城超大城中村，即将启动改造！
本账号已开通房产圈账号：南京房产专家郑舸
你所看到的，也许正是你的亲戚朋友所需要的！谢谢你的转发！
南京房产专家
电话·微信：13951811920
贷款·房产·税费·免费咨询
长按下图↓↓识别图中二维码，可快速关注！
![]()
长按图片 识别二维码 一键加关注
