尽力解决南京房产买卖，房屋安全鉴定，拆迁安置，测绘，评估，公证，经济适用房，房改房，户口迁移，银行贷款出现的各种疑难问题，99%的问题通过免费咨询就可以解决，等待你的关注！在某网站上发现位于城东仙林湖板块的南大和园，成交了一套120平三房，成交总价277万，单价仅23037元/平，直接跌回10年前！这可是曾经卖到快6万/平的南大和园啊！不过奇怪的是，房价的大幅下滑并没有阻挡买房人的热情，小区成交量最多的一年，居然就是今年！到底是什么击垮了南大和园的房价？又是什么的魔力，让买房人疯狂抄底？咱们赶紧来看看~
仙林房价高地跌回2.3万/平！200多万即可买三房
熟悉仙林湖板块二手房的网友都知道，南大和园的房价一度是仙林湖的领头羊，甚至比区域内品质次新房高科荣境还高。
即便是在今年年中时，小区的成交单价也曾回涨至3万/平。
只是，好景不长，时至年末南大和园的成交单价最低跌到了2.3万/平，且还是户型方正、三开间朝南的中楼层改善房源。
如今，小区挂牌的二手房，大多总价在300万上下徘徊，且都是南北通透的刚改、改善户型：
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对于预算稍充足的买家而言，小区目前三房两厅的房源报价也并不算高，且感兴趣的话都可以再谈：
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附近中介表示，目前南大和园大部分房源不足3万/平的成交价格，几乎成为定局。不过这一现状也让早前对小区感兴趣，但苦于房价未能下手的买家找到了机会。目前小区的带看和成交数据都很亮眼，大批抄底买家蜂拥而至！网红教授盘！品质、配套不输次新房
南大和园是南大置业开发的小区，位于南京栖霞区仙林大道168号，紧邻南京大学仙林校区及南京地铁2号线南大仙林校区站，是妥妥的地铁盘。
南大和园的房价之所以曾经站稳仙林湖第一梯队，主要是因为其地段优越（南大仙林地铁口）、学区好（金小和园校区+金中仙林分校）、人文气息浓重（业主大多是南大老师）。小区共85栋6层低密多层住宅，共3858户，还有部分别墅。在十余年前，小区就有一批加装了电梯的小高层，这在当时是前沿的设计。由于小区里大部分都是高素质南大老师，因此虽然房龄久了小区环境依旧不错。走在小区里能明显感觉到居住密度低，绿化高，且邻居素质都较高。小区中央配有儿童游乐区和部分康体设施，兼顾儿童和老人的娱乐需求。
小区里面同时还有一所幼儿园，大大方便了双职工业主接送小孩。
有的业主买南大和园时说，“以后我小孩的同学是南大教授的孩子，成绩不会差。”必须要说的是，南大和园还是仙林为数不多的同时享有金陵中学仙林分校、金陵小学仙林分校（和园校区）双学区的小区，金小和园在整个栖霞区公办小学当中也属于翘楚。但是随着近年来学区房热度的减退，早前被学校吸引前来置业的客群，大幅减少。加之仙林到底是自成体系的板块，对于不是在城东或仙林区域工作的买房人而言，这里还是太远。
不过，前不久，小区在经过近一年的审理后，由秦淮区人民法院判决南京亿文物业向南大和园全体业主返还公共收益一事，受到不小的关注。就在今年7月，小区将这笔资金按每户1200元进行发放。初定3694户，相当于发放443万多元现金！有网友看到判决书笑称：“这是南大法学院的胜利。”不得不说，即便学区热度降了，小区房龄也老了，但是“教授盘”的魅力还在！仙林除了南大和园，还有不少品质小区如高科荣境、保利罗兰香谷、半山云邸等，不论是老小区还是次新小区，仙林的房价在大环境的洗礼下挤出了不少泡沫。这对于关注这一板块的买房人而言，是个不错的消息。毕竟环境好、高校多，邻居素质整体也不错，搭配越来越亲民的房价，确实是不错的买房机会。更多精彩文章，请戳以下链接：
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