刚刚!苏州六区房价又上调!
吴江太新涨61%!
园区涨38%、狮山涨35%!
苏州各项数据集体回升,楼市信心大涨
多个区域备案价再次上调!
房价格局持续刷新
苏州房价进入新周期
| 园区白塘景苑,均价68400元/㎡
| 园区奥体翡丽甲第,均价63595元/㎡
| 狮山逸庐,均价64446元/㎡
| 吴江太新绿城·桃源里,均价50175元/㎡
| 园区斜塘天誉东方,均价49047元/㎡
| 姑苏胥江中海姑苏第,均价49249元/㎡
然而这仅仅只是开始。
随着双湖绿城玫瑰园项目节点的跟进,苏州房价格局势必将再次刷新!
园区依然是苏州房价天花板
1、湖东板块:半年时间涨幅约38%
目前板块房价“天花板”:白塘景苑,备案均价68400元/㎡。
目前房价“天花板”:湖西观云,备案均价54800元/㎡。
目前板块房价“天花板”:路劲君和居,备案均价57080元/㎡。
板块房价“天花板”:天誉东方,备案均价49047元/㎡。
板块房价“天花板”:招商臻和璟园,备案均价37871元/㎡。
2022年,月亮湾东陆续迎来补仓,中海独墅云著、中国铁建星樾湖滨备案均价在3.5万/㎡,2023年招商臻和璟园在品质和业态上都做了升级,备案均价逼近3.8万/㎡。
青剑湖房价“天花板”:建发青云上,一批次备案均价36527元/㎡。相较2021年板块内上一个取证的中海阅湖湾,高了约1500元/㎡。
跨塘价“天花板”:保利天汇丨星湖,备案均价37570元/㎡。相较就在隔壁也是保利开发的保利天汇,高了约1750元 /㎡。
娄葑房价“天花板”:招商湖西璀璨,备案均价37705元/㎡。相较于2021年板块上一个取证的楼盘,高了约5205元/㎡。
姑苏房价5字头
南门涨幅约44%,胥江涨幅约21%
1、南门板块两年时间涨幅约44%
目前板块“天花板”:和月泊庭,备案均价52000元/㎡。
目前板块“天花板”:中海姑苏第,二期备案均价49247元/㎡。
目前板块“天花板”:华润置地润宸,备案均价37489元/㎡。
新区狮山涨幅约35%
科技城涨幅约12%
目前板块房价“天花板”:绿城逸庐,二期备案均价为64446元/㎡。
目前板块房价“天花板”:中建御璟峯四期,备案均价为32111元/㎡。
但这是项目的四批次取证,拾月璟庭首次取证均价32100元/㎡,二批次有望涨幅5%,房价再刷新。
吴江太新涨幅约61%
吴中涨幅约19%、高铁新城涨幅约6%
说了园区、狮山、姑苏这些主核,吴中太新、城南、吴江太新和相城的高铁新城板块是这一年涨幅较猛的板块,部分板块涨幅高达约61%。
1、吴江太新板块一年时间涨幅约61%
目前板块“天花板”:绿城桃源里,备案均价50175元/㎡。
目前板块“天花板”:龙湖云河颂,备案均价34500元/㎡。
3、高铁新城板块1年时间涨幅约4%
目前板块“天花板”:大和和风雅信,备案均价34852元/㎡。
目前板块“天花板”:旭辉·和悦塘前,备案均价32900元/㎡。
2022-2023年相城元和新房品质节节攀升,大平层为主,房价在去年达到新高。旭辉·和悦塘前,备案均价32900元/㎡,在刷新板块房价天花板的同时,即开即罄,销量出奇的好。
今年,和悦里塘雅院,熙和风雅阁备案价均没有超3w/㎡。
5、吴中太新板块1年时间涨幅约-1%
目前板块“天花板”:太泽之星丨御湖二期,备案均价37397元/㎡。
从房价格局来看,苏州改善品质升维,新房价格不断攀升已是趋势,上车门槛节节攀升。
未来随着大量别墅、洋房等低密产品的陆续上新,后期房价格局还会再次创新。
你认为2024年,苏州各板块的房价天花板将会是多少呢?欢迎留言区告诉我们。
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