大涨45%!苏州10月成交数据出炉!新房、二手房双双回升!

楼市   2024-11-04 17:10   江苏  

撰稿&视觉//房观编辑部

刚刚!
新房3398套!二手房4413套!
苏州2024年10月成交数据出炉!
新房成交猛涨45%!
二手房成交涨8%
楼市大回温!

新房成交3398套
环比上涨45%

随着各种利好政策的狂轰乱炸+国庆大长假,10月楼市回温显著!

新房、二手房全市回温,尤其是新房市场,成交大涨45%!

先来看看10月新房成交数据:

2024年10月,新房成交3398套,每日平均在10-200套之间,单日最高成交219套,相较于9月普遍的60-100套,大幅上涨!


从数据明显能看出,10月长假之后新房成交量有明显提升,除了工休息日,往前基本都稳定在100+套,环比8月,成交量大幅上涨45%!

分区域来看,六区新房成交量环比皆有上涨!可以说是全面回温!

  • 吴江区新房成交465套,小涨5.68%
  • 相城区新房月成交985套,大涨75.89%,也是新房成交涨幅最高的板块!
  • 姑苏区新房月销量151套,大涨36.04%;
  • 吴中区新房月销量697套,和9月项目上涨37.75%;
  • 高新区月销量612套,环比大涨68.6%;
  • 园区月销量488套,环比上涨36.04%。


房价变化:

国庆佳节不少了楼盘都拿出了更诱人的折扣,成交量大幅上升,伴随着成交价的小幅下滑。

根据金刚石云数据,2024年10月,苏州新房成交价格25542元/㎡较上月下滑4.3%。


同比去年:

对比去年同期,成交量上涨4.4%。(2023年10月,苏州新房成交3256套)。

新房存量:

2024年11月4日,苏州新房存量47989套(数据来源:苏州市商品房销售网上管理系统)。


总体来看,10月属于传统成交旺季,国庆长假,再加上各种重磅利好政策扶持,整体新房成交量较此前大幅提升!

一方面,购房成本大降,一方面楼盘折扣力度也很大。核心区域如狮山、奥体还有非常多此前少见的别墅、纯洋房等产品入市,也为市场注入全新活力。


10月六区二手房
环比上月上涨

10月,苏州新房市场大涨,二手市场也有明显回温。

据统计,苏州2024年10月二手房成交达4413套!日成交大部分在200套左右,单日最高成交303套!


环比9月的4068套,上涨8.48%!

而且从日成交我们明显看出,二手房日成交呈逐日递增趋势,上半月日成交在100-200套,下半月基本都在200-300套!

分区域来看,六大区二手房成交套数均有所上涨:
其中,园区、姑苏区涨幅均在13%以上;
相城、吴中区、吴江区、高新区成交涨幅在1-8%左右!


同比去年:

同比下滑3.9%,2023年10月,成交数据4592套。

二手房存量:

2024年11月4日,苏州二手房存量175216套(数据来源:苏州BK),比上个月挂牌少了3390套。



相较于新房,二手房往往更能反映市场的冷暖。

从10月的二手房销量来看,虽然不及去年,但日成交数逐日递增。

整体而言,10月新房市场及二手房市场成交均有所上涨,购房者预期回升,市场热度也有大幅提升。

以上就是苏州10月新房、二手房成交情况,你有什么想法,来评论区聊一聊吧!


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