大涨45%！苏州10月成交数据出炉！新房、二手房双双回升！

楼市 2024-11-04 17:10 江苏

撰稿&视觉//房观编辑部

刚刚！
新房3398套！二手房4413套！

苏州2024年10月成交数据出炉！
新房成交猛涨45%！

二手房成交涨8%

楼市大回温！

新房成交3398套

环比上涨45%

随着各种利好政策的狂轰乱炸+国庆大长假，10月楼市回温显著！

新房、二手房全市回温，尤其是新房市场，成交大涨45%！

先来看看10月新房成交数据：

2024年10月，新房成交3398套，每日平均在10-200套之间，单日最高成交219套，相较于9月普遍的60-100套，大幅上涨！

从数据明显能看出，10月长假之后新房成交量有明显提升，除了工休息日，往前基本都稳定在100+套，环比8月，成交量大幅上涨45%！

分区域来看，六区新房成交量环比皆有上涨！可以说是全面回温！

吴江区新房成交465套，小涨5.68%；

相城区新房月成交985套，大涨75.89%，也是新房成交涨幅最高的板块！
姑苏区新房月销量151套，大涨36.04%；

吴中区新房月销量697套，和9月项目上涨37.75%；
高新区月销量612套，环比大涨68.6%；
园区月销量488套，环比上涨36.04%。

房价变化：

国庆佳节不少了楼盘都拿出了更诱人的折扣，成交量大幅上升，伴随着成交价的小幅下滑。

根据金刚石云数据，2024年10月，苏州新房成交价格25542元/㎡，较上月下滑4.3%。

同比去年：

对比去年同期，成交量上涨4.4%。（2023年10月，苏州新房成交3256套）。

新房存量：

2024年11月4日，苏州新房存量47989套（数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统）。

总体来看，10月属于传统成交旺季，国庆长假，再加上各种重磅利好政策扶持，整体新房成交量较此前大幅提升！

一方面，购房成本大降，一方面楼盘折扣力度也很大。核心区域如狮山、奥体还有非常多此前少见的别墅、纯洋房等产品入市，也为市场注入全新活力。

10月六区二手房

环比上月上涨

10月，苏州新房市场大涨，二手市场也有明显回温。

据统计，苏州2024年10月二手房成交达4413套！日成交大部分在200套左右，单日最高成交303套！

环比9月的4068套，上涨8.48%！

而且从日成交我们明显看出，二手房日成交呈逐日递增趋势，上半月日成交在100-200套，下半月基本都在200-300套！

分区域来看，六大区二手房成交套数均有所上涨：

其中，园区、姑苏区涨幅均在13%以上；

相城、吴中区、吴江区、高新区成交涨幅在1-8%左右！

同比去年：

同比下滑3.9%，2023年10月，成交数据4592套。

二手房存量：

2024年11月4日，苏州二手房存量175216套（数据来源：苏州BK），比上个月挂牌少了3390套。

相较于新房，二手房往往更能反映市场的冷暖。

从10月的二手房销量来看，虽然不及去年，但日成交数逐日递增。

整体而言，10月新房市场及二手房市场成交均有所上涨，购房者预期回升，市场热度也有大幅提升。

以上就是苏州10月新房、二手房成交情况，你有什么想法，来评论区聊一聊吧！

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