传！房地产税费减免政策，即将落实！

楼市 2024-11-12 15:38 江苏

撰稿&视觉//房观编辑部

有消息称，房地产税费减免政策

即将落实！

契税统一降至1%

不满2年免征增值税

据传，本次税费减免政策，将分为两个方面：

1、契税方面，不再分首套、二套、面积段，统一优惠为1%

2、二手市场取消增值税，不满2年免征增值税！

这条消息虽没有官方文件证实，但也并非空穴来风。

作为楼市一大提振政策，在今年4月、9月都传出过要减少房地产税费的的消息。

10月12日的国务院新闻发布会，财政部就提出：及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

11月8日，据财联社报，财政部部长介绍，目前支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。

具体的房地产税费减免政策，下调多少，如何降，虽然还没有相关政策正式出炉，但和购房者的切身利益挂钩。

如果真如网传般降低契税，取消增值税，那么对于改善购房者来说是大利好，能省下一大笔钱！

在苏州，买房涉及到契税，卖房涉及到增值税。

契税方面：

首套房90㎡以下契税1%，90㎡以上的契税1.5%；

二套房90㎡以下契税1%，90㎡以上的契税2%；

三套房无论面积大小，一律缴纳契税的3%：

增值税方面：

产证持有不满两年，将按照5.6%的税率收取增值税，满2年后免征。

个人住宅交易税费一览↓↓↓

若首套二套一致，契税降至1%，将省下一大笔钱。

在苏州，以一套90㎡以上，总价300万的房子为例，1.5%的契税就是4.5万；若为二套住房，2%的契税就是6万！

若按照网传首套、二套统一为1%契税来看，1%的契税则只要收取3万，可以省下1.5-3万！

若是房子总价高，总价1000万的房子，则能省下5-10万！对于普通家庭来说，也是一笔不小的数目。

如果不满2年增值税也将取消，那将是更大利好。

目前苏州执行的政策是，房产证不满2年交易，需要缴纳5.6% 的增值税。

有不少购房者在买了房后，有资金需求急需变现，不得不快速将房子出手，只能承担5.6%的增值税，一套总价300万的房，增值税就有约16.8万。

如果增值税能够免征，那将比契税省的还多。

如果契税和增值税相关的政策落地，相当于一二手交易环节的限制，几乎全部被解除。

对于这条消息你怎么看？如果降低税费，你会快速入场吗？

来评论区聊一聊吧！

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