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撰稿&视觉//房观本埠刚刚！备受关注狮山真豪宅—绿城逸庐，二批次房源取证！共有12套房源，毛坯交付。![]()
备案单价区间：57355.6-72873.5元/㎡马上开盘，正在火热预约中
绿城·逸庐，即苏地2024-WG-Z03号地块。位于狮山路北，锦华苑西，正儿八经的狮山豪宅区，占地约1.78万方，容积率1.02，楼面价45455元/㎡，是狮山首个地价“4”字头！总用地面积17852.4㎡，总建筑面积37899.21㎡，其中计容总建筑面积18200.74㎡。楼间距约10m，车位配比1:2，小区是完全人车分流。根据规划，绿城逸庐项目其主要产品为合院+叠墅，仅63套。1#、11#、12#为3幢4-5F的叠墅，其余楼幢均为合院，11#、12#中间层为整层大平层！建筑立面，逸庐采用现代东方美学的建筑理念，大面积石材+铝板+玻璃+金属格栅+金属构建等材质，整体建筑设计是大面宽、高窗地比。
户型图房观也提前替大家看了，目前还不能曝光，但亮点非常多！合院，整体地下一层和地上三层，一层客餐厅+一个大院子，户型非常方正，客餐厅开间8m*11m；叠加，上叠是两层加一个大露台赠送，中叠是280㎡的大平层，下叠是一二层加地下一层。价格预计在1800-3500w左右，仅63套，为终极改善而来，也是目前狮山核心区新房的套均面积TOP。虽然整个新房有不少项目在售/待售，但多以高层为主，绿城·逸庐作为狮山路断供多年的低密产品，业态非常难得。项目是绿城的现代东方风格，“庐系”产品，由goa大象设计，以“现代形、东方意”的美学，在全国已有多个豪宅案例样本参考。
首先在立面上，强调极简美学，整体风格东方与现代完美融合，采用东方大屋檐，搭配大面积玻璃和简洁的线条，给人一种“无边界镜面”的通透感，轻盈又灵动。其次在规划布局上，“庐系”所出的Hills Villa现代叠墅，大面积的通透玻璃和极简的外观设计，模糊了室内与院子，室外与院子的界限，给未来业主带来度假般的体验。回顾过往十几年绿城在苏州的作品，园区的桃花源、苏州御园，实力毋庸置疑，但在苏州已经有几年没有打造豪宅的案例了。一个是没有合适的核心好地为豪宅做滋养，二是前几年苏州备案价限价，利润有限的情况下，开发商很难舍其本的去打造更好的作品。此次绿城拿下狮山核心低密地块，它的产品力、创新力是有目共睹的。凭借着绿城一贯坚持的审美和成熟的市场经验，究竟会带来什么样的作品，值得期待！绿城·逸庐，位于狮山正核狮山路北，西侧为天狮公园，享城市鼎级配套资源。交通上：近3号线狮山路站，出门即是狮山路，自驾/公共出行都便捷。商业上：淮海街、狮山天街、金鹰国际、红唐购物中心，诸多商业综合体环绕！教育资源上：2024年施教区范围在新区实验金山路校区，可作为参考。从今年5月份，房观前去现场进行的航拍来看，项目早已动工，据销售介绍，目前项目正在如火如荼的打造售楼处及样板间，很快就能和大家见面。|拍摄日期：2024.5
今年对于绿城来说，是一个契机，它终于有机会，在核心地段拿出自己Zui好的产品去匹配，为苏州市场持续输出高质量的改善作品，再次惊艳苏州，我们拭目以待。
绿城出品，老狮山路，叠加+联排！狮山的高端豪宅正式上场，目前已经取证，可扫下方二维码锁定房源！
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