这段时间，央妈降低存量房贷利率，地方政策优化调整房地产政策，国家级劲爆大利好接连落地，楼市正式迎来大反攻！
二手房：成交均价、涨价房源！看房人数集体上涨！
新房：来访量、认筹数量、成交金额集体飙升
各项数据集体回升
楼市的信心大涨！
在多个中介门店采访中，他们表示，除了数据变化迅速外，整个市场买房人和房东的心态发生了巨大变化。
1、新房方面，相比之前持续观望的客户，现在的买房客户观望情绪大大减少有好的房源推荐都会实地去看，差不多就买了。
客户不会因限购，购房资格等问题耽误，同时利率2.95%也没有下探的余地，从购房成本来看，部分客户不会再有等政策，等利率等心理预期，观望情绪大幅度减少。
2、二手房方面，近期政策已经“四个取消”、“四个降低”、“两个增加”兜底楼市！止跌回稳，房东及买房人不再焦虑和恐慌，心态更稳了。
首先是楼市晴雨表的二手房，在过去的10月第三周，二手房即迎来了爆涨！贝壳找房数据，看房人数、看房量直线飙升！甚至可以具象到每日。
截止上周工作日某中介网站显示成交均价比上日涨幅0.3%，涨价房源比上日涨幅39.6%，看房人数比上日涨幅58.4%，看房量比上日涨幅69.8%！
甚至已有不少业主闻风而动，连夜涨价！
据诸葛找房显示，近日，苏州一夜之间共有210套房源开始涨价，园区墅类产品，璞墅和观棠最为明显。
双湖的观棠，10月20日，业主报价仅有3080万，时隔一天，业主直接调高120万，直接报价3200万！
湖东的璞墅，10月15日，业主报价仅有3680万，而就在近期，业主大涨120万，报价上升到3880万！
据悉，该房源于去年8月挂出，原挂牌价4380万，至今历经了多次降价，直到3680万，虽然如今3800万的挂牌价比去年低很多，但可以看出业主的心态发生了很大的变化！
姑苏石路的华发公园首府，建面约198㎡叠墅，整个报价趋势，是整个业主心路的很好描述。
该房源从今年6月3日开始就挂牌768万，而后8月份降价48万，720开卖，10月21日，该房源大涨38万！变为758万！房东信心回归。
玲珑板块的中海湖滨一号建面约140㎡的湖景房，10月4日，业主报价699万，就10月20日当天，业主大涨51万，报价750万！
还有园区的中海上东区pro，去年挂牌820万，1月20日调整为630万，10月22日直接报价大涨30万，报价660万。
就连园区湖东中海8号公馆的一套小户也是如此。
10月6日，业主报价298万，10月15日，涨价30万，报价328万，10月20日，再次涨价40万，报价368 万！整个10月份连涨两次，涨价70万。
除了这些比较有代表性的房源之外，还有不少房源也进行了价格上调，涨价幅度不等。
吴中太新江南沄著一套建面约119平的房源，间隔5天涨价21万，很有性价比。
往往这个价格的房东应该是很诚心出售的，如今也涨价了。
相城高铁新城的中国铁建花语天境的一套建面约126㎡房源，10月15日，业主首挂报价430万，短短一周，价格一路狂飙，暴涨80万，报价510万！
就连吴中木渎的合景领峰、尹山湖的中海双湾花园、香山板块的华丽家族等部分房源也均在涨价中，而且涨价房源数量还在陆续增加。
事实证明，国庆一两周后，热销还在继续！
仅从数据来看，2024年1-9月的新房月成交量均在2000套左右。
截止目前，10月未满的成交量来看，10月8日~10月27日短短不到三周时间已经有超2500的成交量了（2580套），整体数据来看，10月的新房市场出现了质的飞跃，日均100多套，表现依旧不俗！蕴含着巨大能量！
而且从各大售楼处的人气来看，依然人气不减，热销喜报不断。
一线湖居洋房，备受市场追捧的高铁新城洋房大平层产品——中建･熙辰上院，实火！截止今日十月成交突破亿元。
狮山的览月阁，10月争势如潮，近日，好房上新3天劲销8200万，运河实景现房，被受追捧。
吴江新宋风滨湖别墅——阅湖之星，庆后一周，持续炸场周末单日劲销10亿！
姑苏平江新城的华润置地润宸，热度持续上涨，周末成交20套，荣获姑苏区认购TOP1 。
除了这些项目的喜报之外，很多项目节后表现均不错。
绿城玫瑰园开盘在即，目前冻资量已经超过房源量。
翡丽甲第展厅+售楼处来访1500多组客户，销售表示自己也有100多组客户，目前二期房源即将加推。
象屿恒泰天誉东方，最近成交周期加速，多个到访一两次就下定。
关于这样的案例还有很多，四季听澜、狮山朗云、浅隐林泉等众多项目销售表示，国庆节后，项目依旧来访量爆棚。
1、从市场端来看，苏州全面取消限购，最低首付1.5成起，认房不认贷，利率2.95%起多种超级政策轰炸，买房的多重障碍一扫而空，购房成本降至新低，窗口期关键时刻来临。
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