全网首发！绿城玫瑰园震撼实景！示范区+样板间谍照！法式高定豪宅～

楼市 2024-10-30 15:30 江苏

撰稿&视觉//房观编辑部

双湖鼎豪绿城玫瑰园

项目实景示范区、样板间正式开放！

项目打造23栋低密合院+洋房

大师联袂，打造顶奢级真豪宅

庄重华贵经典法式美学实景首曝！

正在火热验资！

洋房验资金额500万、合院验资1000万

首开时间暂定11月中旬！首批仅92套！

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绿城玫瑰园实景首曝

在万众瞩目中，双湖鼎豪绿城玫瑰园终于公开了实景示范区！

作为双湖板块断供多年的首宗别墅用地补仓，在今年3月土拍中，历经40分钟厮杀，51轮竞价，最终由绿城竞得，成交楼面价65022元/㎡。

可以说，该宗地块自出现在土拍市场起，就吸引了全市富甲的关注。

终于，历经了重重打磨，项目终于漏出真容！

房观第一时间去了现场参观，为大家带来一手实景谍照！接下来，带大家一起看一看绿城的法式浪漫美学！

绿城玫瑰园由goa大象设计（原绿城东方）设计，是绿城经典法式建筑的美学再突破。

传承经典的古典主义美学，沿续了法式宫廷建筑经典的中轴仪序、严谨的平衡对称与经典的美学比例，从而使作品具备了纯粹和永恒的底色。

完美复刻古希腊古罗马三大神圣券柱，将尊贵庄严的多立克柱廊，挺拔秀美的爱奥尼柱廊，优美精细的塔司干柱廊导入不同的空间，通过对柱础、柱身、柱头，各部分尺寸、比例、形状的完美移植，创造线条优雅的建筑体态。

1、借鉴西班牙广场的百米仪式长廊：

最先映入眼帘的，是长达百米的借鉴西班牙广场的弧形对称打造的画廊长街。

创新汲取了古罗马的券柱，采用了多立克柱式的弧形券廊，整石立柱，造价不菲，尊贵、庄重感油然而生。

宝盒门头，金属和奢石的完美呼应，奢华感油然而生。

2、柱廊广场，数十万石材人工铺装：

柱廊广场借鉴2024巴黎奥运会开幕式主会场——特罗卡德罗广场的格子图案，由数十万块10*10*6公分石材人工精心铺装，极致的工艺细节，彰显艺术与仪序之美。

爱奥尼柱廊，柱头标志性的东方风涡形装饰，挺拔秀美。

提取了欧洲经典花园中的记忆植物，结合弗里塞克《庭院》、马奈《园中少女》等八幅印象派花园名画为蓝本，编织“印象八景”，生活在花园中，就像生活在名画中，尽显意境与品位。

将高奢珠宝的五种工艺手法，创造性的融汇到花园场景的设计中，赋予花园新的内涵与华彩，造极了当代法式园林的浪漫之境。

3、石材铝板立面，孟莎式屋顶，法式建筑的王冠：

绿城玫瑰园创造性的引入了孟莎式屋顶，孟莎式屋顶在凡尔赛宫被率先采用，因极富浪漫气质又极具威严之美，被誉为“世界第一顶”，是法式建筑的王冠。

在保留孟莎顶“四坡两折”形制的同时，采用了更现代的一体化金属型材，既庄重典雅、雍容华贵，又具有轻盈的质感。

在立面设计上，苏州玫瑰园精选了高贵的石材立面，源自凡尔赛宫镜厅的奢华之色——宝格绿奢石、尊贵神秘之色——蓝色铝板，犹如点缀的绿色珠宝盒和蓝色绶带，赋予庄重华贵的法式建筑时尚奢华的艺术气质。

生活庭院里则采用塔斯干柱式，平整光滑，整洁无暇，线条优美。

我们再来看看洋房的立面实景细节呈现，奢华大气，非常有质感。

4、艺术馆级车库：

车库入口形式取法自梵蒂冈圣彼得大教堂，以多立克圆柱与方柱混合营造柱廊入口。

环氧地坪，通顶灯带，随处可见的奢石立柱，仿佛进入了艺术馆。

5、“如画式”园林造景：

园林的打造上充分融合“如画式”园林手法，赋予法式园林“游园入境”的体验。

以世界五大宫之一——法国凡尔赛宫柱廊花园为蓝本打造的水镜玫瑰园，结合艺术水景、拱券，形成格局规整的水庭花园，一泉一景，皆有气蕴。

约220米东西主轴贯穿全园，将十字街巷与河畔公园连为一体，十字街巷以西班牙赫内拉利菲宫为蓝本设计，既保持了轴线的礼仪感，又不失灵动与韵致，充满游园之趣。

6、近3000㎡玫瑰会所，景观入室：

近3000㎡玫瑰会所，与两大下沉式庭院相拥而立。

北侧的瑰丽花园，充分汲取英国400多年历史的皇家庄园——哈特菲尔德宫的设计灵感，让庭院成为自然空间与室内空间的桥梁。

以“梦、弈、梵、燃、宴、岭、憩、瑰”为主题，儿童娱乐区、棋牌室、瑜伽室、私教区、家宴厅、高尔夫、休息室、品牌馆等丰富功能一应俱全。

儿童娱乐区设置乐高区、模拟医院、模拟超市、糖果池采矿、攀岩墙等众多区域，仅该区域就耗资百万。

私宴厅采用顶级餐厨设备品牌——“瑞族”，设备价值逾40万……

健身区、瑜伽室等均采用“泰诺健”、“balance body”等全球顶级品牌。

恒温泳池以世界名画“睡莲”为池底拼花，充满艺术气息。

顶尖设计大师的加入，凭借绿城沉淀多年所拥有足够的市场经验与信心，此次重回双湖板块，带来刷新审美视觉的盛宴！

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建面约251-850㎡

样板间实景首曝

项目整盘容积率低至1.02，共146套，洋房251-275㎡；合院400-850㎡，营造纯粹的高端圈层。

除了百米门头、水镜玫瑰园、下沉式会所、景观中轴等全部实景呈现之外，建筑面积约450㎡、530㎡法式官邸，建筑面积约251㎡悦湖公馆，共三套样板房也同步公开。

先来看看热度最高的合院产品：

绿城玫瑰园的合院，为全套房设计，三层独立，为每一代人创造更独立的闭环的专属生活空间；

南向三开间，更大化的享受阳光和景观资源；退台式设计，设置多层次观景视野，每一层都拥有和自然接洽的空间；大面积通透落地玻璃，双洄游动线，将庭院风景最大化并收入室内。

另外，项目还将男女主人的社交进行了分离式设计，在一层围绕花园、餐客厅营造太太的下午茶社交场，在地下空间设计红酒、雪茄等男主人专属功能空间，让男女主人各得其乐。

合院实景样板间上下滑动查看

上下滑动查看 |

户型图如下：

建面约400㎡合院：

建面约450㎡合院：

建面约530㎡合院：

洋房户型的设计上，绿城也加入了非常多的创新。

洋房建面约251㎡户型：

得益于洋房的超高得房率，项目南向面宽达约19.8米。

公区LDKB+X空间，约6.35米大横厅，中西厨双厨链接家政间，房间进深足够，还能做一个多功能X空间。

南向双套房，全面卫浴+超大步入式衣帽间，主卧开间4.5米，十足气派。

洋房建面约275㎡户型图：

四房两厅四卫，3套房设计，全明卫生间。

LDKB一体化，端厅设计，东/西侧及南/北侧都有大窗，视野一流，金鸡湖湖景尽收眼中。

中西双厨，还带茶室、家政间，功能性和空间感都拉到最满。

整体看来，绿城玫瑰园的洋房及合院，空间设计、景观交互都做了大文章，展现出来的功能性，空间感，舒适度都位于苏州前列！

据悉，绿城玫瑰园一批次共推13栋92套，合院洋房都有，还有沿河的大合院！

合院：12、15、17、20、22、23、25、26、27#

建面约400㎡、450㎡、530㎡、750㎡、850㎡，五大户型。

洋房：28、29、30、31#

建面约251、275㎡两大户型。

洋房放风2000万+；合院4000万+！沿湖合院8000万！

目前正在验资，洋房验资金额500万、合院验资1000万，参与验资后续可以预约看样板间，11月就入市！

双湖板块难得补仓

门票难得，入市必热抢

作为连续十年都未供地的双湖独苗，绿城玫瑰园位于双湖正核，金鸡湖大道南，石莲街东，国宾一号的东侧、苏州御园的西侧，北侧就是金鸡湖，配套优越，苏州正统的高端住宅聚集区。

交通上，紧邻5号线地铁金湖站，还有金鸡湖大道、星湖街等交通主干道，出行非常方便。

商业上，邻瑞广场、李公堤步行街等诸多成熟商业环绕！

教育资源上，不远处就是园区金鸡湖学校，是九年一贯制学校，2023年地块在施教区范围内，可供参考。

在双湖断供多年的情况下，其稀缺程度可想而知，这也是双湖地价高居不下的原因。而周边的豪宅也一直为人津津乐道，热度不减！

从地块四周整体来看，地块西侧的九龙仓国宾一号，二手房挂牌均价在11.9w/㎡，东侧的苏州御园，二手房挂牌均价在13.2W/㎡。

而北侧的湖滨四季，二手房挂牌均价更是高达16w/㎡，南侧世茂铜雀台，二手房挂牌单价10.3w/㎡。

这里可以说是苏州公认的富人圈的聚集地，还拥有一线的自然景观，无论是区位、配套都难以复制。

绿城出品+绝版地段+鼎级改善产品！

绿城玫瑰园正在验资，样板间及售楼处已经公开，11月就入市！有想法的朋友抓紧扫码预约看房！

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