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通知明确，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。
值得注意的是，此前10月17日，住房城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的新闻发布上，提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”，其中备受瞩目的一个“增加”就是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
住房城乡建设部相关司局负责人表示，两部门在通知中明确：
一是扩大城中村改造政策支持范围
通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持：纳入地方政府专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。
二是推进城中村改造货币化安置
通知强调，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。通过货币化安置等方式实施城中村改造，能够更好地满足群众自主选择房型、区位等需求，缩短群众在外过渡时间，让群众尽早住上新房；对城市来讲，可以消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能；同时，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的情况下，也有利于消化存量商品房。
三是将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进
当前，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，由外延粗放式发展向内涵集约式发展转变。城中村改造是城市更新的重要内容。通知要求，各地要落实好城中村改造财税、土地、金融等支持政策，严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等，这样既能避免新增地方政府债务风险，又能确保征收工作顺利推进、切实维护群众合法权益，推动各项支持政策尽快落地见效，将充分释放我国新型城镇化的巨大潜力，形成新的经济增长点。
近年来，上海、天津、西安、广州、无锡等地更是先后成立超百亿元规模的城市更新基金，中国现有660多个城市，将撑起一个数万亿级的城市更新大市场。
1.城中村改造及城市更新成为政策新风口（政策）
2.城中村改造、城市更新、片区综合开发、片区城市综合更新、TOD、EOD特点（内涵）
3. 城市的选择及城市开发投资的主要吸引力分析（城市）
4. 城中村改造和城市更新市场情况、参与主体及产业链（市场、参与者）
5. 城市更新和城中村改造的“投、融、建、运、退”一体化及风险管控（全盘考量和风控）
6. 城市更新和城中村改造的盈利模式、项目投资测算和现金流管理（投资和盈利模式）
7.央企、国企和民企各自的机遇（投资特点）
8.城市更新和城中村改造融资和退出（融资和退出）
9. 城市更新和城中村改造存量项目运营和资产管理模式设计和打造（存量运营）
注：每一节都含相关案例和/或数据分析和互动问答环节，附赠学员配套PDF课件资料。
如何收费
本次视频课程时长超过120分钟，原价299元/人，限时特惠249元/人，两人拼团仅需199元/人。
开课前有助教提醒，避免错过
支持回看，不限次数
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