11月18日，轻纺城发布公告称，公司拟以北联市场等消费基础设施项目申请试点发行公募REITs，规模约为10亿-20亿元。
公告称，为进一步盘活现有存量资产，实现消费基础设施项目“投、融、管、退”资本运作循环，促进公司轻资产运营模式的战略转型，公司拟以持有的北联市场等消费基础设施项目申请试点发行公募REITs，规模约为10亿~20亿元（具体发行标的及规模以实际发行方案为准）。
截至目前，该项目正在筹划论证和方案设计中，具体方案尚需公司董事会、股东大会及相关部门审批，后续发行也需国家及地方发展和改革委员会、中国证券监督管理委员会和证券交易所等部门审核或批准通过，存在一定不确定性。
浙江中国轻纺城集团股份有限公司成立于1993年，1997年上市，被誉为“中国专业批发市场第一股”。公司主要业务为市场开发租赁和服务管理，下辖多个专业市场和物流园区。其所属的市场包括中国轻纺城老市场、东升路市场、东市场、联合市场、北市场、北联市场、天汇广场、服装服饰市场、坯布市场、国际面料采购中心、南区市场、东门棉布市场、印花纸市场和大桥市场等专业批发市场
而北联市场作为此次公募REITs的发行标的之一，是国内最大的窗帘窗纱布艺专业现代市场，占地面积6.97万平方米，建筑面积21.9万平方米，拥有2300多间营业房。
随着公募REITs常态化发行，2024年REITs市场发行大提速。据统计今年以来已有22只公募REITs发行设立，总募集规模接近490亿元，创下历史新高。自2020年4月启动试点以来，公募REITs发行总规模已超1500亿元。
众所周知，公募REITs作为经营性商业不动产的上市平台，价值不仅仅在于一次融资，而是实现了商业与资本的闭环，真正能够向海外成熟资本市场一样，通过PERE、各种类型资产证券化（包括私募REITs、类REITs）、公募REITs实现一个优秀商业企业的不动产循环。
一次退出就是新一次投资的开始，这里的退出是投资资金的退出，同时也是商业管理权的保留，帮助企业低负债、健康、可持续地不断扩大商业管理规模，发挥规模效应和管理优势，实现管理平台本身价值的不断提升。
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