这个月，国家和地方在房地产的“止跌回稳”上都出台了大量新政支持：新增100万套城中村改造、危旧房改造；允许地方发行专项债为货币化安置提供资金；越城也及时出台了房票升级和停建安置房政策……很难不让人联想到“拆迁”这个黄金话题。
绍半城最近也探听到消息，因为地铁四号线的建设所需，东浦的鉴湖村即将拆迁，将在原址上规划一座地铁中转站。加上已经发酵很久的王家村，东浦的这波大拆迁很有可能会随时启动。
也就在这两天，越城区人民政府网发布了所有街道的国土空间总体规划（2021-2035年），笔者也从中挖掘出了未来的一些拆迁信息给大家做个分享。
提前声明，以下内容是笔者整理了最近发布的相关内容和每一份规划的相关信息做的拆迁猜想，仅供参考。
先说近几年的拆迁大户“灵芝街道”。
由于镜湖的首位度规划，目前灵芝街道仅剩七里江村、庄头村、央茶湖村、嘉会村部分未拆，而在最新的规划中，一直到2035年，这四个村庄中有三个是搬迁撤并类，剩下一个是整治提升类。
我们预测，未来在城市开发边界外，有永久基本农田的的央茶湖村很可能是唯一被整治但不拆的，而其余三个村庄的拆迁只是时间问题。
还有这次的拆迁重点“东浦街道”。
作为紧靠镜湖的城市核心区域，目前东浦仍有15个村庄未拆，在2035年的国土规划中，有8个村庄将被拆迁，剩余7个则是整治的整治，保护的保护。
除了已知要拆的王家村和鉴湖村外，像邵家岸村、王城寺村都是之前有过拆迁传闻的村落。
其余比较火的拆迁在“城南街道”。
之前在某份政府报告中，曾透露过城南街道的剩余村落将全部拆迁，但是没有具体年限。现在最新的2021-2035年国土规划里，城南街道总共还剩10个村，会在2035年前拆7个。
翻阅大量新闻后，我们预测像年初就说要拆的新村村，还有之前传闻的邹家葑村、劳家葑村、九一村、繁荣村都是拆迁热门。
其余还有皋埠街道的黄家岙村、皋埠村等；东湖街道的永宁村、浪头湖村等；鉴湖街道的骆家葑村、南池村都是很有可能会拆的村庄；另外大家眼中的郊区，陶堰和沥海都分别有两个、三个村庄会在未来拆迁。
我们发现，虽然目前整个越城的拆迁停滞，但如果把时间线拉长，那之前有计划或者有传闻要拆迁的村庄总比一点消息都没有的好，好歹有一些盼头。
至于一些城区内，要么就是没有村能拆，要么就是再拆的规划了，现在的一些拆迁多是因为景区改造或者配套升级所需，体量都非常小，像最近的书圣故里还有儿童公园周边都是不到50户。
这次的国土规划其实做的非常细致，交通、配套、每个村庄的未来都写的很清楚了，大家有兴趣的可以上网搜搜原版。只不过她的规划周期较长，目标要到2035年全部实现。不过，好歹知道了哪些村庄会在未来几年内启动拆迁。如果你家在2035年前都没拆迁计划，那基本可以放弃希望了，因为那时候绍兴基本进入了城市化的尾声。
房地产已经进入了发展末期，两极分化是必然，拆迁的催化必不可少，要抓住这最后的红利期。
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