除了对于人才户和困难户的一系列补贴外，大家的关注点基本都落在了房票升级、停建安置房和政府收购新房上，因为这几项都和房地产市场的冷暖密切相关。![]()
会议上提出国有企业会通过市场化购买人才用房，并且优先考虑镜湖区域内的商品现房或准现房。
这点我们在前段时间政府收购翠湖隐秀300套房子的时候就有透露，据悉这次收储的体量会超过2000套。这将极大缓解镜湖区域的库存问题以及帮助开发商回款。当下整个越城最大的困难便是新房库存压着，去化太慢。国企下场收储是很有效去化库存的方式，而如果拆迁启动，效果会更加立竿见影。
现在从种种迹象来看，停止许久的拆迁，也有启动的迹象。![]()
图片来源于网络这个国庆，绍兴柯桥平水镇会稽村昌锋自然村小舜江移民户区块国有土地上房屋约34户，实施征收签约工作。虽然体量不大，但执行效率非常高。![]()
图片来源于柯桥区人民政府网站紧接着前两天，柯桥区人民政府又发布了《设计（师）小镇项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见公告》，征收房屋约401户，其中住宅约238户，2.3万平方米；非住宅约163户，6万平方米。住宅基准价为17882元/平方米。![]()
图片来源于柯桥区人民政府网站柯桥的拆迁工作明显加速，我们也打听了越城现在的拆迁情况。市场等待许久的是东浦王家村的整村拆迁工作，绍半城了解到，今年年底前有可能会重新启动。而如果拆迁实施，那这1000多户的拆迁户，足以搅动市场，楼市热度会进一步提升。![]()
图片来源于网络除了王家村，还有早先说拆但迟迟未动的城南新村村、皋埠黄家岙、袍江永兴村等很有可能会在年前启动。另外，接下去厂房、商铺的拆迁也会增加。目前越城的厂房、商铺拆迁其实不比村庄少，像平江路TOD这种大体量的资金其实没多少进入楼市，现在新政规定非住宅房票可以多5%补贴，就会让不少这部分的拆迁资金回流进楼市，帮助新房去库存。拆迁带来大量房票，新政还对房票进行了升级，“允许转让一次、可分割成多份、发放后三个月内补贴20%，3-6个月补贴10%，6-12个月补贴5%，超过12个月无补贴”，每一条都是在为楼市交易打通通道。
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