降利率+降首付，央行超预期救市！房价能止跌了吗？
楼市
2024-09-24 17:06
浙江
之前绍半城就预测，随着漂亮国开启降息周期，给我们的楼市救市进一步打开了的空间。原话是这样的：「引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。」以200万元商贷30年等额本息还款方式为例，利率下调0.5个百分点后，每月按揭款可以大概减少600元。
5000万家庭，1.5亿人口，每年省下1500亿元，根据最新政策，首套房和二套房一律15%，也是切合目前的市场需求。因为目前都是改善需求为主，而对于银行来说，改善需求的客户，相比首套房，还贷能力更高。首付15%，是不是意味着ZF判断，最多还有15个点的下行空间。而反弹的空间更加值得想象。目前绍兴1.5万左右的主流房价（镜湖在2万左右），最多还有2000左右的跌幅。 绍半城无论在直播中，还是身边的朋友了解到，要买房的需求还是不少。而如果政策持续刺激，比如出台二手房交易中5.3%增值税的减免或免征，那市场的活跃度肯定会大大提升。打破未来房价继续下跌的预期，那市场才能缓慢恢复信心，好房推荐
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