近日，绍兴市自然资源和规划局发布了一份重磅的规划设计方案。是中成在今年5月拍得的镜湖新区ZX-10CZ-04-36地块（原阿里巴巴地块）。
据悉，该地块将建成由18套排屋组成的天花板低密住宅区，并配套酒店。不过，最值得注意的是，该地块是“绍兴首个明文规定的现房销售楼盘”。
在房地产新旧发展模式转换的当下，党的二十届三中全会上提到的“改革房地产开发融资方式和预售制度”，也有意推行商品房现房销售。现在，中成地块身先士卒。
期房，简单理解就是开发商还没造完就拿出来卖的房子。允许期房销售，就导致这么多年以来，购房者没看到真房子，大多只是看了几眼售楼处的沙盘，听了几句销售的话术就匆匆上车。
期房销售对于房企而言，能快速回笼资金，进一步拿地开发，在房企快速发展的同时，也有利于城镇化的推进。但对购房者来说却风险巨大，不光房子看不见摸不着，质量和还原度得不到保障，甚至还有烂尾、停工、延期交付的风险。“交付即维权”甚至成了某段时间的常态。
所以，我们在绍兴看到了越来越多人选择购买“所见即所得”的二手次新房。二手房销量远比新房稳定的多，“期房恐惧”占了很大一部分原因。
和中成“主动现房”不同的是，在这轮楼市回调中，很多楼盘“被迫现房”。
如今观望的客户越来越多，很多楼盘的去化速度远远跟不上建设进度，导致这两年入场的开发商不得不现房销售。城西板块就存在这种普遍现象。
像二环西路边的康业辰起越心，外立面已经基本完工，内部路面和绿化也已经启动施工，本土房企的资金情况良好，使得建设进度非常快，但整个小区至今只卖了不到70套房源。还有边上的汇锦铭园和华锦云湖樾，小区建设已经进入末尾，但官网显示成交都只有四五十套上下。这几个楼盘基本都要卖实景现房了。
某种意义来说，未来城西是不是可以打造成绍兴第一个“现房销售示范区”。
不光城西，像镜湖的元垄美好之城、城南的越馨园等等也是现房销售的主力军，这其实标志着绍兴即将进入“现房销售时代”。这对吃够了期房苦的购房者来说，何尝不是一件好事。
小面积试点现房销售，很可能是绍兴对于未来楼市的重要研判。进入现房销售时代，也有可能会成为楼市破冰，走出低迷的重要节点。
因为他不光可以助力企业品牌塑造，提升产品品质。也能有效缓解老百姓的“期房恐惧”。
你有吃过期房的苦吗？你会期待绍兴现房销售吗？
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