现在的绍兴楼市就是冰火两重天，割裂的非常严重，旱的旱死，涝的涝死，无论是一手房还是二手房。
先说目前一手的行情。上个周末，虽然阴雨绵绵，但是镜湖凤林板块的万科·安璞轩却热闹的和菜场一样，洽谈区都是客户。王牌销售洪小姐一天接待了10组客户，连吃饭喝水的时间都没。安璞轩自开盘以来，一直是市场的焦点，国庆期间就卖了20套一期的尾房。现在7号楼刚开，已经落位的差不多了。因为客户太多，把1号楼也拿出来预定，现在东边套也只有2楼了。笔者有位朋友，打算把之前龙茂府140多的房子卖了，换到安璞轩来，也选140多平的户型，问她为啥这么折腾？她说看了会所，样板房，地库，安璞轩都非常能GET到她的点。同一板块的竞品项目，就相形见绌。这里有价格的问题，还有产品的调性和品质。现在的市场，改善自住客户占主流，只会为真正的好房子买单。而大越路板块的几个项目，成交就比较难。至于那边偏远板块的项目，成交更是寥寥。柯桥的一些乡镇项目，如果没有青年安家计划，也很难引起客户的兴趣。目前的学区房行情，简直烈火烹油。从上周二开始，做学区房的中介忙的要死。以前是约客户很难，现在是约房东难。府山西路水果店的老板说，边上几家中介店，平时白天人影都没，现在却要开夜班。自从那个征求意见稿出来，目前学区房普遍有15%到20%的涨幅（或者叫反弹，之前跌太多），连借读费也水涨船高。也有要买的客户，打算观望看下，接受不了房东一天一个价。因此这波学区房行情能持续多久，还有待观望。我们绍半城一位粉丝，想买套学区房，但是要城南润和南岸花城的房子出手才能买，挂了好长一段时间无人问津，装修也不错。城市之间，板块之间都是如此。和股票一样，房子也要去弱留强。好房推荐
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