刚刚过去的国庆长假,除了各大景区外,还有2个地方最忙,一是证券公司,另外就是各个售楼处。
节前一系列的重大利好,引爆了大A。楼市的利好也不遑多让。
降首付降存量房贷利率,北上广深都不同程度放开限购,更为关键的是,最高层明确表态:楼市要止跌回稳(绍半城大胆预测,节后对楼市扶持的政策可能还会有)。
于是乎,我们看到,在这个国庆假期,楼市也恢复了久违的热闹。有些开发商纷纷回收折扣,变相涨价。
北京二手房预计成交有望破5000套。上海二手房成交量同比增加200%以上。
而深圳这样的热点城市,成交更是暴涨。9月30日至10月6日,新房成交量同比大涨979%。
绍兴也是如此,不少项目国庆七天的成交量,超过过去几个月的总和,有的许久没有开单的项目,也是捷报频传。
这次我们是信的。
在这个楼市的黄金假期中,万科绍兴无疑是最大的“赢家”,四个盘成交接近3亿。
其中
安璞:成交20套,约6000万 镜湖板块洋房销冠
湖珀:成交30套,约1个亿 镜湖板块高层销冠
安澜:成交5套,约7500万,越城区排屋销冠
瑧境:成交10套,约5700万,越城区叠墅销冠。
甚至出现客户半夜买房的场景。
绍兴天地的开业,让绍兴有名的红盘润樾山名邸更是“火上烹油”,成为最靓的仔。国庆期间销售过3个亿。特别是新的商铺组团,不少客户纷纷下单,来承接绍兴天地的“破天富贵”。
作为关注绍兴楼市多年的媒体人,也感受到了近期市场的显著的变化。
最明显的一点,之前观望的客户,下单的速度加快,同时来咨询买房的人增多,新增了不少意向购房者。
假期期间,笔者也抽空给粉丝去天圣大越城砍了价,获得了额外优惠,得到粉丝认可,成功下单2套。
二手房市场也是如此,成交量明显增加。这个国庆假期,有的头部中介成交了10多套。
绍兴的二手房,之前一直处于持续下行中,而目前看,二手的房价明显止跌回稳。
之前中介拼命在推一些特价的房子(比这个小区正常价格至少便宜10%),都是小区里急着出手的。现在这些房源要么已经消化成交了,要么下架。而剩下的房东大多不肯贱卖,意味着变相涨价至少10%。
笔者一位朋友,本来近期想把手头上镜湖的一套洋房出手掉。感觉市场回暖了,就打算暂时不卖了,因为预期变了。
最后做个总结:
这一轮 货币政策做先手,以股市和房地产为突破口,精准爆破,打破旧预期,提振社会普遍信心;后是财政政策接力,从实体层面改善宏观基本面,充实企业和地方信心,进一步稳住社会预期,建立经济企稳回升的长期基本盘。
股市已经疯牛,楼市筑底回稳!
天佑中华!