西安房价必涨的四大因素
房价，是当今人们最为关心的事，房价的涨跌始终牵扯着亿万中国人的心！还没有买房的，盼着房价继续下跌；前几年买了房的，盼着房价止跌回升。
大家都关心房价，都在议论房价的涨跌，那么，房价的涨跌受哪些因素影响呢，或者说它遵循怎样的规律呢？
经济发展状况是房价涨跌的客观因素之一。通常，一个国家或者一个地区经济发展提速，则相应地该国或者该地区房价都会随之上涨。反之，则房价出现停滞或者下降。
2、人口变化
人多了，买房的人也就相应多了。一国或者一地区人口净流入增加了，一般来讲房价也会随之增长。人口增长迅速则房价也会迅速增长。而那些人口增长停滞或者减少的国家或者地区，房价也将随之下降。
3、心里预期
上述经济和人口两个因素，是与消费者无关的影响房价的客观关键因素（为什么说是关键因素，因为影响房价还会有政策因素等其他非关键的多重因素）。
受消费者影响的关键因素，我们称之为关键因素中的主观因素，是消费者对房价的心理预期。
什么叫心里预期，简单的讲就是对房价未来涨跌的心理预判。心理预判未来要涨，就会有更多的人去买房，从而房价就会涨起来；当大多数人心理预判房价未来要跌，则大部分人不去买房，房价就会下跌。
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西安房价必涨的四大因素
那么，为什么说西安房价未来一定会上涨呢？
原因如下：
1. 中美博弈，中方由弱势逐渐走强；国际社会对中国未来经济发展预期也相应看好，由此形成了中国宏观经济的基本面，也为房地产市场基本稳定奠定了基础。
2. 美元降息后，资金将更多地留向中国。“逢低买入，抄底获利”是资本的属性，西安作为最具发展潜力的城市，其房产必将成为资本投资的对象。
3. 近期中央政府出台的“大西迁”战略成为未来西部发展千载难逢的机遇，随着东部企业的迁入以及由此对城市经济的带动，西安城市经济未来必将获得腾飞，也必将推动房价的持续上升。
4. 随着“大西迁”方案的持续落地，西安市人口将出现显著增长，由此，将进一步带动西安房地产市场回暖，推动房价上涨。
最后，我们要说，从整个西部来说，虽然西安的发展暂时比不上成都，甚至目前还比不上郑州。但是，西安这座拥有十三朝古都的古老城市，自从王永康书记任职之后，正焕发出勃勃生机，被越来越多的国内外人士所关注，已逐渐成为新型网红城市。同时，西安的城市建设、文化发展以及越来越好的气候条件，正成为被人们追捧的宜居城市，而吸引更多的民众移居而来。由此，持续推动西安城市经济发展，人口增长以及人们预期的不断增强；从而，推动西安房价的持续上升。
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