房地产行业持续低迷，政府着急，老百姓也着急；就如同当初，房地产价格持续暴涨，政府担心，老百姓也担忧一样！
如同宏观经济，房地产业从起步到高速发展来到了调整期。
然而，与宏观经济不同的是，房地产的调整下探幅度太大、时间太长，始料不及！当我们想稳住它的时候，已经难以驾驭。
究其原因，因为三点：
一是，我们当初调整太狠，双向限制；二是，房地产赖以发展的基本土壤发生了变化，那就是宏观经济预期不断减弱，人口出生率不断下降；三是，我们认定房子就是用来住的，别无他用，也不应该再有其他属性！
为了降低热度，防止房地产引发金融危机，我们提出了“房子是用来住的”概念。
然而，房子真的是仅仅用来住的吗？
如果说房子的基本属性是住，那么他是否还有其他属性呢？
我们说，是有的。
房子除了基本的居住属性，它还像其他很多稀有而贵重的物品一样，具有保值属性。因为土地只能越来越少，越来越贵，是稀缺资源。也因此，房子也便有了投资属性。既可以通过投资防止手中持有的货币贬值，甚至还可以获得升值。
因此，房地产的基本属性是居住，辅助属性是保值和增值，也就是保值属性和投资属性。
点击阅读：房子，仅仅是用来住的吗？
房地产是国民经济支柱产业，这个地位至少还有十年到二十年不会变。房地产的兴衰关乎大多数民众的幸福安康，这点也会在相当长的时间内不会变。保持房地产行业稳定发展，不仅仅是产业政策、宏观经济政策，也应该是国策。
说它应该是国策，是因为房地产行业对GDP的影响，会有相当长时间仍然至关重要！
说它是国策，是因为房地产的兴衰影响到中国中产阶级的数量，是稳定与增长，还是大幅度减少。而中产阶级的数量，是中国经济的基本盘。
说它应该是国策，是因为房地产与金融深度捆绑，控制不好将导致金融危机，乃至进一步爆发经济危机。
说它应该是国策，是因为房地产的兴衰，通过影响中产阶级而严重影响内需，从而影响整体经济发展。
说它应该是国策，是因为房地产的兴衰严重影响民众对经济发展的预期；房地产行业不好，民众也对未来经济发展趋势看弱；房地产行业好，民众也对未来经济走势信心增长。
点击阅读：1）老百姓买不买房，真的跟有钱没钱，没关系！
如何才能使房地产行业健康稳定发展呢？
有人说，坚持让房子回归居住的属性；房子不能用来保值和投资；也有人说，要去除房地产行业的金融属性，一方面房地产企业不能用融资来开发房地产，另一方面，民众也不能用贷款来买房；更有人认为，必须让房价降下来，让老百姓日常工资收入也能买得起房子……
什么叫房地产健康稳定发展呢？
当然是有买有卖，供需两旺。
而从中国经济发展的特征来看，房价是不可能降到民众用工资就可以购买的水平的。
老百姓买房，是因为买到手后，不仅能居住，房价还能上涨；这样既解决了生活所需，又能作为投资获得回报。所以，即便是房价高企的时候，仍然有很多人挤破头去买房，不是因为大家有钱，而是因为大家看好未来房价会涨！
因此，房价上涨才有可能出现供需两旺。
房价上涨，是房地产行业健康稳定发展的基本前提。
点击阅读：老百姓买不买房，真的跟有钱没钱，没关系！
