2024年黄金周新房市场迎来“大牛市”，佛山的热度被彻底点燃！
连日来，佛山房产顶着烈日，深入售楼部现场，与购房者交流，与楼盘销售、房企负责人展开探讨，力求为大家呈现更真实、直观的佛山市场现状。
为此，佛山房产诚意策划【市场全线飙涨，买爆佛山新房】专题，与大家分享7天黄金周以及其凌厉的后劲。
贴近市场的多篇报道，合计高达10万的阅读量，数百条评论，超3000+次转发量，各大购房群的讨论声更是此起彼伏。
【黄金周前夕】地产股疯涨！市场信心复苏！
【7天黄金周】佛山楼市，真的热起来了
【凌厉后劲】最高涨幅5%！佛山多盘集体喊涨
条条评论间，大家碰撞想法，交换角度，更有粉丝留言催更，直呼“想了解更多”。
这轮史诗级的大行情，我们用心调研、认真记录，与大家一起见证。先来了解【买爆禅城篇】。
10月8日上午A股开盘，正如大家所期待的，千股涨停！大盘再迎飙涨！
黄金周前夕，A股已经连涨5天，加上今天上午的暴涨，能抓住这波行情的人，基本上都能回血了。
当手头上握有资金，大部分聪明人首先想到的，并不是继续杀进股市，而是买房！
从高层定调房地产“止跌回稳”以来，市场信心强势恢复，佛山迎来了3年来最灿烂的楼市黄金期。
禅城新盘黄金周火爆现场
根据官方数据显示，黄金周7天，佛山新建商品住房成交面积较去年同期上升87%，成交均价较1-9月上升了5.8%，整体呈量升价稳的大好形势。
走访禅城部分新盘可见，来访量、网签量都大幅提升。成交增幅方面，禅城区同比飙涨了145%！
据不完全统计，禅城14个主力在售项目到访约5530人次，成交面积约5.6万㎡。下面细分到镇街、板块，看看各大新盘的热销情况。
位于南庄的人气红盘美的凤翔湾壹号，主推建面约97-142㎡江园华宅，国庆热售近1.7亿元，黄金周成交高达120套！
国庆期间，美的置业广佛区域的业绩勇创新高，指标完成率高达246%！
亚艺豪宅建投恒福壹号国庆热销超2亿元！业主推荐成交占比高达40%，足见产品力深受客户认同。
目前加推7座建面约143-196㎡园央臻品，坐拥大区园林、阳光草坪、户外泳池景观。
值得一提的是，黄金周期间佛山城发9盘（包括城发榕华里、城发灯湖悦园、城发悦城峯境等），总到访量突破3000人次，总销售额超5亿元！
黄金周保利华南热销金额超22亿元！在禅城东平河畔新盘包括：三龙湾保利天珺、保利秀台天珺。
其中，保利秀台天珺国庆开放新加坡立体园林，推出江畔艺术府邸。三龙湾保利天珺国庆举行钢琴演奏会以及试驾活动，约30米亲江距离把东平河美景揽入自家窗景。
三龙湾保利天珺美景
三龙湾红盘华侨城半月岛纯水岸，黄金周成交超2亿元，日均到访过百组客户！
项目位处三龙湾板块，坐享“江园岛”三重景观，在售3/5座建面约142-227㎡大平层，酒店式实景园林已盛大开放。
禅城14年宜居大城合景新鸿基泷景，在售6座建面约95-121㎡新品，黄金周加推20套限量中轴王座好房，特批最高钜惠20万！
禅城泷景航拍美景
禅城奇槎板块的保利和颂，黄金周劲销2.3亿元！
项目全新仪式门楼已盛大开放，业主享五重归家仪式感，目前在售约119-143㎡全南向准现房。
TOD张槎站上盖的大华紫樾府，黄金周来访约700组，成交近40套，成交金额达8000万+！
其中，项目的叠墅产品成交火热，平均每天成交2套以上。
大华紫樾府黄金周火爆现场
佛山主城祖庙核心的人气红盘龙湖御湖境，国庆劲销3.6亿元！已超额完成销售指标，全新产品价格将上调5%。
项目地处佛山乐园旁，坐享广佛地铁站点+老牌名校同济小学等优质配套，在售建面约112-190㎡高定产品，户型使用率超100%。
城北板块的高铁枢纽人气热盘保利新汇城，全新加推建面约89-120㎡江园小高层，爆款三房总价10X万起。
保利新汇城实景图
黄金周期间，上千组购房者跑步进场，贝壳佛山统计，7天突破2000单！
硬核利好当前，禅城多个热盘铆足了劲“冲刺”，不仅到访量上涨、成交飙升、更超额完成业绩。
禅城中心区的新盘售楼部几乎都座无虚席。城北新盘的销售调侃道：“据说每个热销盘都有一位嗓子干到冒烟的销售。”
南庄项目的销售也表示：“黄金周到访客户明显增多，每天都忙碌到深夜，日均来访量超30台客。”
回顾今年8月之前，佛山很多新盘的一周成交量都徘徊在个位数，如今黄金周1天就干了以往一周的量，足见市场的火热。
从面积段占比看，建面约90-144㎡三四房是拉动成交量的主力户型，套数占比约75%；144㎡以上的大户型成交占比提升至22%，改善性住房需求增长明显。
从购房人群分析，非佛山户籍购房人比例超7成，比例明显提升，可见城市吸引力和综合竞争力都有效支撑了佛山市场预期和购房信心。
黄金周前夕，政策烘托到位，波动了市场情绪；
黄金周期间，聪明的开发商让利购房者，点燃了行情；
黄金周之后，市场信心依然强劲，那些真正的刚需、有置换需求的改善客，看到了窗口期。
接下来禅城房价涨跌情况如何，还是未知数。但佛山房产认为，现在买房对比过去2、3年，无论怎么算，置业成本都会相对更抵。
无论利率、楼盘优惠、促销力度，都是周期底部、是红利期。
你对禅城新房市场有什么看法？欢迎留言探讨。
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