多家银行宣布10月25日起降低存量房贷利率，利好当前，有业主却担心“吃不着”红利，提出疑问：
自己购房时采用了公积金贷款，那存量公积金贷款利率能否降低呢？
对此，佛山市住房公积金管理中心副主任袁海鹏在《早晨从946出发》栏目上回应称：
佛山公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整，调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%，存量二套房贷款利率则将下降至3.325%
此外还透露，未来佛山还计划出台公积金异地冲还贷业务和商业贷款转为公积金贷款业务。
其中，公积金异地冲还贷业务是指在非住房公积金缴存地办理住房公积金贷款后，使用缴存地住房公积金余额偿还贷款地住房公积金贷款的业务。
住房公积金中心副主任袁海鹏做客电台节目
而商业贷款转为公积金贷款业务，是指在本市有尚未结清的个人住房商业贷款，在征得商业银行同意的情况下，转换为个人住房公积金贷款。
未来，佛山还将出台一系列措施，让更多缴存职工有机会享受住房公积金制度红利，减少房贷利息支出，减轻缴存家庭还贷压力。
目前，佛山存量房贷利率最低为3.55%，如果未来可以实行商业贷款转公积金贷款，利率可从3.55%降至2.85%。
以住房贷款100万，按揭30年为例，合计可节省超13.7万元利息！
值得一提的是，根据最新住房公积金政策，佛山公积金可提取做首付（仅限新房）。提取后个人公积金账户余额应留存不低于500元整。
《佛山市住房公积金管理中心关于提取住房公积金支付购房首付款相关事项的通知》将于2024年11月1日起正式施行。
2024年公积金贷款首套房个人最高可贷60万、家庭最高可贷100万。
如果市民购买的住房是装配式建筑、绿色建筑，或是拥有三孩以上的多孩家庭，每满足上述一项标准，贷款总额可再上浮10%。
简单来算就是，可贷额度=公积金缴存余额×缴存余额倍数（12倍）×缴存时间系数。
以个人为例，市民只要缴存公积金时间超过3年，且公积金账户里余额超过3.4万元，即可贷款60万；
以家庭为例，只要夫妻双方符合贷款条件，作为主借款人一方缴存公积金时间超过3年，且夫妻双方公积金账户里余额叠加共超过5.6万元，即可贷款100万。
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