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514.6万起拍！桂城万达广场旁即将卖地！属3号线保护区

楼市 2024-10-13 17:26 广东

近日，佛山市公共资源中心最新挂牌一宗桂城街道南海大道以东、海一路以南地块，起拍总价为514.6万元，将于11月11日进行网上拍卖。

宗地面积8949.61㎡（13.42亩），地块设有保密底价，用途为公园与绿地，土地使用年限50年。

来源：佛山市公共资源交易中心

毗邻万达广场

地上空间须对公众开放

从地理位置可见，地块呈长条形状，与南海大道相邻，东侧为桂城万达广场。

地块位处桂城城区，毗邻万达广场和南海广场两大商业体，周边生活氛围成熟，居民楼集聚，包括悦万城、星琴花园、海棠村、西约社区等，板块内有着较大停车需求。

地块周边航拍实景

据了解，该地块现状为城市开放广场，其地上空间须全天候无偿对公众开放。

值得注意的是，地块内现有地下车库以及房屋建筑，总面积共11506.07㎡。竞得人需与南海区土地储备中心签订《地下车库转让协议》，建筑物转让价款为人民币3451万元。

地块周边航拍实景

地块位置示意图

宗地前期由于佛山地铁3号线建设，用地红线内有市政排水管道，竞得人竞得土地后应按现状保留，在未经得相关单位批准前不得随意迁改。

来源：地块出让文件

地下配建不少于100个停车位

优先租给万达广场

根据土地出让文件所示，竞得人须按规定做到的要求较多，比如：

1、项目用地北侧应保留立体人行设施，地下配建停车场应提供不少于100个社会停车位。

2、宗地作为城市开放广场，具社会公共属性，应按现状使用土地，其地上空间须全天候无偿对公众开放，且地上空间不得增设机动车停车位。

来源：地块出让文件

3、用地位于佛山地铁3号线在建段工程保护区范围，并涉及南海有轨电车T2线用地及保护区范围，须注意轨道交通管控并落实相关保护要求。

4、宗地不得建设住宅或类似住宅的居住用房，否则相关职能部门不予办理房屋登记。

5、宗地北侧应保留立体人行设施，须按现状无偿移交给监管单位或其指定的单位进行管护。

地块周边环境

6、宗地内城市开放广场及地下停车场目前由佛山市南海瀚和投资有限公司出租给佛山市南海万业置地有限公司，协议期限至2024年12月14日届满，竞得人需承接执行原协议直至期满。

7、宗地地下停车场车位在同等条件下优先出租给地块东侧的悦万城项目商业广场（现名为桂城万达广场）配套使用。

地块出让文件

8、宗地地下空间现有地下车库和房屋建筑，总面积11506.07㎡，地块出让后竞得人应按照与储备中心签订的协议支付转让价后，可申请现有地下车库全部转让并转移登记至竞得人名下。

竞得人需与南海区土地储备中心签订《地下车库转让协议》，地块上的建筑物转让价款为3451万元。

你期待地块建成后的公园吗？欢迎留言说说。

END

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