二手：10月首周全市涨价房源达578套，环比增加11.6%！
佛山多个二手小区，
有业主突发涨价！
黄金周佛山红盘纷纷卖爆，存量房贷利率下降细则出炉，气氛烘托到位，二手房业主重燃信心！
购房者迎来窗口期的同时，房东们的卖房好时机也到了！
招商银行存量房贷调整细则答疑
在千灯湖、佛山新城等核心地段，看准好时机的业主们，也把自家房源提了个价，沉浸式体验“大牛市”带来的红利期。
佛山楼盘销售、中介纷纷发圈告知购房者
千灯湖的中海锦城，有业主9月初挂牌出售其建面约104㎡的南向三房。
到9月底，央行降息、降二套首付、降存量房贷利率等政策相继出台，业主立马涨价4万元。
到10月1日，眼看气氛烘托到位，市场利好当前，业主再一举涨价18万元！
该房源位于高楼层，采光充足，视野开阔，整体装修新净。新政出台后，业主进行过2次涨价，目前以210万挂牌出售。
小区对口公办为灯湖三小+灯湖中学，近30天带看量高达1242次，关注度较高。
中海锦城实景图
佛山新城的龙光玖龙玺，一套高楼层的105㎡南向三房，也应声涨价。
随着利好形势的推进，业主也鼓足了信心，10月2日首次提价，涨价7万元卖！
该房源于去年3月挂牌，曾先后7次降价！第一次狠下心降了68万，却并未卖出；今年继续降，从2万到10万、20万，总价已降至183万。
如今，业主终于看到了市场行情的巨变，认为时机已至，立马涨价！
佛山涨价的二手房
一周增加11.6%
以往的每一轮楼市行情，都是让买得起房子的人上车，然后升值，之后的溢价将转移给后来者。
一旦大盘向上，很多人的收入将会锦上添花，叠加“买涨不买跌”的心态，助推房价回稳。
贝壳数据显示，黄金周佛山涨价的二手房合共578套，比前一周增加了11.6%！
数据图源：贝壳佛山
可见，大部分业主的心态都比较乐观，要么涨点、要么稳住，反正不会在这个关键时刻继续降。
分不同板块来看，10月首周以顺德容桂的涨价房源最多，高达上百套！
其次是乐从（佛山新城）、荷城（西江新城）、以及祖庙、亚艺、三水西南等。
新房卖爆了，
二手业主重燃信心！
接下来我们分析下，业主们涨价的底气出于什么？
其一，之前降得太狠。
过去1、2年来，佛山的房价都有不同程度下跌。
核心地段如千灯湖、亚艺、祖庙等，少则降了好几万，多则上百万不等，始终难以出手。
每月要还房贷，月供+管理费让很多业主吃不消了，只能妥协降价、一降再降…降麻了。
如今，史诗级利好出台，股市连涨几天，新房成交火热，一系列信号叠加，二手业主的期待值被大大刺激，忍不住要调价了。
那些之前5万、10万、30万降价的业主，看到了希望，都开始适当涨点回血。
目前贝壳佛山站开始看不到成交价了
其二，对自家房源信心十足。
目前佛山新房超预期地活跃起来，黄金周卖爆了，节后更声称全线涨价，最多上涨5个点。以一套200万新房为例，7天热销过后大概率要涨1万+。
这段时间涨价卖房的业主，主要基于3种心态：
① 看到新房成交如火如荼，让二手业主重燃信心，想让之前降太狠的价回点血。
② 不仅对市场期待值拉满，更窥见购房者“追涨杀跌”的心态，不少业主认为要把握时机乘势卖房。
③ 另外，是开始对后市充满信心，认为自家房子尚具备获利空间，没必要贱卖资产。
而对于真正持有核心资产的业主，佛山房产的建议是，可以放平心态，稳住。
只要不是特别焦急套现，建议按兵不动。既然政策说了止跌回稳，那只有核心资产，才是最具备投资价值的。
如果在这个节点卖了核心资产，以后想再入手，估计更难了。
你对佛山二手房行情有什么看法？欢迎留言探讨。
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